Etagenwohnung in Leipzig (Zentrum-Nord)

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Nord! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1900 steht unter Denkmalschutz und bietet eine einmalige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und einem gepflegten Zustand empfängt Sie diese Wohnung in einem Vier-Etagen-Gebäude in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz bieten. Das elegante Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die ideale Lage im Zentrum-Nord sind sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

**4-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfrei – perfekt für WG oder Studenten

• Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900 unter Denkmalschutz


• Geräumige 4-Zimmer-Wohnung


• Lage: 4. Obergeschoss, rechte Seite


• Zentraler Flur für bequeme Erreichbarkeit aller Räume


• Moderne Küche mit viel Platz und Lagermöglichkeiten


• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum


• Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office


• Großzügiges Wohnzimmer für entspannte Stunden


• Stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne


• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen


• Inkl. keller 7,20qm


• optionale Terrasse zur Nutzung


• Zwischendecken, Innentüren und Dekorationen stammen aus den Jahren ca. 1987 bis ca. 1993


• Unverbauter Weitblick über Rosental und Zoo mit
  Elefantengehege

Mietsituation:
-> leerstehend
-> Ideal für Studenten oder WG

Wirtschaftliche Eckdaten:

• mon. Hausgeld: ca. 219,-€


• Zuführung IHR: ca. 30,-€ ( bereits im o.g Hausgeld enthalten)
  -> Stand WP 2025


• Gesamt EHR: ca. 12.000€


• Anteil EHR: ca. 1.000€
  -> Stand 2023

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leipzig, im charmanten Stadtteil Zentrum-Nord. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe liegt der malerische Rosentalpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die erstklassige Infrastruktur der Umgebung ermöglicht es, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen unterstreichen die Lebensqualität in dieser Lage. Zudem bietet der nahegelegene Hauptbahnhof hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was das Pendeln und Reisen äußerst komfortabel gestaltet. Die erstklassige Lage dieser Wohnung verbindet urbanen Lifestyle mit naturnaher Erholung und macht sie zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt das Exposé und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin.
Die Anleitung bei den Bildern zeigt Ihnen, wie’s geht!

Euer Team von Rosenberg Immobilien.