Etagenwohnung in Albersdorf

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und die ruhige Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Auf rund 91 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelles Wohnen ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen im Homeoffice.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe, die einen angenehmen ersten Eindruck schafft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der sich auf über 36 Quadratmeter erstreckt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist offen gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert, perfekt für gemeinsame Kochabende oder den Alltag.
Das Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 14,6 Quadratmetern liegt ruhig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,9 Quadratmetern eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro je nachdem, wie Sie Ihren Lebensstil gestalten möchten.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und mit rund 8,6 Quadratmetern großzügig bemessen. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ermöglicht somit vollen Komfort. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte.

Zudem wird ein Personenaufzug verbaut, sodass Sie auch barrierefrei die Wohnung erreichen können.
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen und für die Hausgemeinschaft wurde eine nach-
haltige Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage installiert, die die Luftwasser Wärmepumpe mit Energie versorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit Bezug ab September 2025.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit funktionalem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten!

Wohnung 3; OG Links :

• Wohn und Esszimmer


• 2 Schlafzimmer


• Küche


• HWR


• Diele


• Bad


• Balkon

weitere Details:

• Carport mit Schuppen


• Glasfaser


• Photovoltaikanlage für die Wärmepumpe

Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de