Erdgeschosswohnung in Baiersbronn

Die renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 35 m² und einer atemberaubenden Aussicht eignet sich ideal für Eigenbedarf (1-2 Personen), langfristige Vermietung oder auch tageweise Vermietung. Die Wohnung ist zudem seniorengerecht, wobei lediglich 15 Stufen zu überwinden sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das kernsaniert wurde. Der Wohnbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz zum Leben, Schlafen und Arbeiten bietet. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und führen auf einen großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum, welcher sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Die Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsfertig. Die Miete beträgt 400–450 € pro Monat zzgl. eines Parkplatzes, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Weitere Merkmale: - Zentralheizung mit Öl (Energieverbrauch: 59,50 kWh/m²·a, Energieausweis gültig bis 24.07.2028) - Kabel-/Satelliten-TV - Hausgeld: 251 € Lage & Umgebung: Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe liegen. Das charmante Viertel ist besonders für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds. In Klosterreichenbach gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, Ärzte und gemütliche Restaurants, die für die berühmte Gastfreundschaft des Schwarzwalds stehen. Klosterreichenbach ist auch an die Murgtalbahn angebunden, die direkte Verbindungen nach Freudenstadt und Rastatt bietet. Über diese Strecke erreicht man bequem Karlsruhe und umliegende Städte. Klosterreichenbach vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Senioren und Naturliebhaber.Energieträger: Öl Energieverbrauch: 99,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 24.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung.

Da Banken die Finanzierung von Immobilien unter 50 Quadratmetern nur sehr ungern unterstützen, bitten wir Interessenten, die eine Bankfinanzierung für den Kauf einer Wohnung in Betracht ziehen, von Anfragen abzusehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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