Etagenwohnung in Düsseldorf (Oberbilk)

Objektnr: 1067768

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Düsseldorf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur späteren Eigennutzung eignet. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Altersbedingt stehen nur kleinere Modernisierungsmaßnahmen an.

Die Wohnung ist bereits seit 2008 vermietet und bringt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.220 € ein.

Im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 51 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und eine offene Küche. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zum komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei. Durch die bodentiefen Fenster und die Sonnenausrichtung ist die Wohnung tagsüber sehr hell.

Als Refugium und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der schöne große Balkon. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind die Hausreinigung und der Winterdienst.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 225 € inkl. Heizkosten und Bildung der Rücklagen.

• In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage


• Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons


• Optimal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands


• Hausgeld ca. 225 € inkl. Heizkosten und Bildung der Rücklagen


• PKW Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.