Etagenwohnung in Legden

Wir bieten hochwertige Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 110 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen:
• Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
• Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit überdachten, windgeschützten Loggien
• Staffelgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne – direkt auf den angrenzenden Mühlenbach. Ob im Garten, auf der Loggia oder der Dachterrasse: Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen.

Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft helle, freundliche Räume mit großflächigen Panoramafenstern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige Bäder mit ebenerdiger Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen großzügige Mieterkeller zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat)
• Fliesen in Natursteinoptik (60cm x 120cm) in den Bädern, Küchen, Gäste-WCs und Abstellräumen
• Echtholzparkett in Teilen der Wohn-/Essbereiche
• Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen
• Hochwertige Wandarmaturen und Waschtische in den Bädern
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern
• Videosprechanlage
• Deckenbündige Einbaustrahler in den Bädern, Küchen, Wohn-/Essbereichen, Gäste-WCs und Fluren
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Aufzug
• Fernsehanschluss über SAT-Anlage
• Großzügige Mieterkeller
• Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar)
• Abschließbare Fahrradgarage
• Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile

Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.

Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um unverbindliche, fotorealistische Darstellungen der Wohnungen handelt. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen nicht die Zusicherung von Eigenschaften dar.

Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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