Einfamilienhaus freistehend in Tarmstedt

Solides Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Wohnlage von Tarmstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Tarmstedt. Es besticht durch ein großzügiges Grundstück von 903 m² und eine Wohnfläche von ca. 141 m². Mit einem Vollkeller, einer Doppelgarage (104 m² Nutzfläche) und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz.

Die massive Bauweise, praktische Grundrissgestaltung und die gute Substanz bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Verwirklichung eigener Wohnideen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur das Gesamtpaket abrunden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie bequem und in Ruhe über den folgenden Link virtuell zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/u15p

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse


• Arbeitszimmer / Gäste- oder Schlafzimmer


• Separate Küche


• Gäste-WC mit Dusche


• Windfang und Flur

Dachgeschoss:

• Elternschlafzimmer


• Zwei Kinderzimmer


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Flur

Spitzboden:
Nicht ausgebauter Stauraum

Kellergeschoss (beheizt):

• Waschküche mit praktischem Außenzugang


• Drei weitere Kellerräume


• Heizungskeller mit Öllager (4 x 2000 Liter Tanks)


• Flur

Außenbereich:

• Doppelgarage (beheizt)


• Gartenhaus


• Garten mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen

Besonderheiten:

• Im Jahr 2015 wurden nahezu alle Fenster des Hauses umfassend erneuert. Ausgenommen hiervon sind lediglich das große Fenster mit Schiebetür im Wohnzimmer sowie das Dachfenster


• Rollläden im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss (Außer Dachfenster)


• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003, Brenner erneuert 2021


• Kellerräume mit Heizung


• Garage (beheizt)


• Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht Bestandteil des Angebotspreises ist.

Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme), verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Bremen und Hamburg. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Tarmstedt, die insgesamt acht Mitgliedsgemeinden mit rund 11.000 Einwohnern umfasst. Die Postleitzahl lautet 27412, die Telefonvorwahl ist 04283.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Oberschule sowie mehrere Kindergärten liegen in direkter Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) ist ebenfalls vorhanden.

Überregionale Bekanntheit genießt Tarmstedt durch die alljährlich stattfindende Tarmstedter Ausstellung – Norddeutschlands größte Fachmesse für Landwirtschaft, Landtechnik und ländliches Leben, die zahlreiche Besucher aus dem gesamten norddeutschen Raum anzieht.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
www.tarmstedt.de

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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