Maisonette in Hohen Neuendorf (Stolpe)

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil einer kleinen, selbstverwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei weiteren Miteigentümern ist.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zwei der insgesamt drei Balkone sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die moderne Einbauküche und das angrenzende Esszimmer – ebenfalls mit Balkonzugang – laden zum Genießen ein. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobenschrank ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer offener Wohnbereich, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Ein separates Gäste-WC mit Marmorausstattung ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören Fußbodenheizung, zwei Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz. Alle Fenster verfügen über Sonnenschutzrollos. Zwei Balkone verfügen über neuwertige Markisen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu beiden Etagen.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und guter Anbindung verbinden möchten.

• Maisonette über 1. OG & DG mit Aufzug (2 WE zusammengelegt), kleine WEG (Selbsverwaltung)


• offener Wohnbereich mit Kamin & großen Fenstern


• 3 Balkone mit WPC-Dielen


• moderne Einbauküche, Essbereich mit Balkonzugang


• Klimaanlage und Fußbodenheizung


• HWR, Gäste-WC, Diele mit Garderobe


• DG: weiterer Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Whirlpool, separates Gäste-WC (Marmor)


• 2 Kellerräume, 1 Tiefgaragen- & 1 Außenstellplatz

Die beschauliche Stadt Hohen Neuendorf liegt im nördlichen Speckgürtel Berlins und ist dank ihrer Nähe zur Hauptstadt ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.

Golfliebhaber finden mit dem nahegelegenen Golfplatz Stolper Heide ein attraktives Ausflugsziel – fußläufig erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und das Havelufer laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Autobahn als auch die S-Bahn-Linie S1 (Oranienburg–Wannsee) sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an Berlin und das Umland. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen zahlreiche Arztpraxen sowie drei Krankenhäuser im Umkreis von etwa 10 Kilometern für eine sehr gute medizinische Versorgung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 102.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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