Sonstige in Stutensee (Blankenloch)

Diese landwirtschaftlich genutzte Fläche mit rund 1.643 m² liegt im Bereich „Hasenwiesen“, einem grünen, weitläufigen Gebiet nordöstlich von Stutensee-Blankenloch. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit mehreren angrenzenden Parzellen, die überwiegend als Weide- und Offenstallflächen für Pferde genutzt werden. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Landwirtschaft, privater Tierhaltung und einem hohen Maß an landschaftlicher Offenheit – ein ideales Umfeld für Menschen, die eine Nutzung im Einklang mit Natur und Tierhaltung anstreben.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Eine Bebauung zu Wohn- oder Gewerbezwecken ist daher grundsätzlich ausgeschlossen. Laut Bebauungsplan sind Tierkoppeln in diesem Bereich jedoch ausdrücklich zulässig. Die bestehende Nutzung der umliegenden Flächen als Pferdekoppeln mit Zäunen, Tränken und teils genehmigten Unterständen zeigt, dass eine tierbezogene Nutzung – insbesondere für Pferde – nicht nur rechtlich möglich, sondern auch etabliert ist.

Die Fläche eignet sich somit hervorragend als Pferdeweide oder zur Haltung anderer Groß- und Kleintiere. Mobile Einrichtungen wie Weidezäune, Tränken oder kleinere wettergeschützte Unterstände sind in der Regel genehmigungsfähig, sofern sie den planungsrechtlichen Vorgaben entsprechen. Für fest installierte Bauten – etwa Stallgebäude mit Fundament – ist eine Baugenehmigung erforderlich. Bei konkreten Bauvorhaben empfiehlt sich daher eine enge Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Die Zuwegung erfolgt über landwirtschaftliche Wege, die typischerweise unbefestigt, aber mit geländegängigen Fahrzeugen oder Maschinen befahrbar sind. Eine technische Erschließung mit Strom, Wasser oder Abwasser ist nicht vorhanden. Dafür verläuft rechts angrenzend an das Grundstück die Pfinz-Heglach.

Größe: ca. 1.643 m²

Lage: Hasenwiesen, Stutensee-Blankenloch

Nutzung: Landwirtschaft / Tierkoppel

Bebauung: Keine Wohn- oder Gewerbenutzung zulässig

Besonderheit: Ideal für Pferdehaltung oder naturnahe Freizeitnutzung

Zugang: Über landwirtschaftlichen Weg, nicht erschlossen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.