Einfamilienhaus freistehend in Gunzenhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit ausgebautem Dachgeschoss (1980) bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.044 m² ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Büchelberg, einem idyllischen Teil der Stadt Gunzenhausen im Fränkischen Seenland. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf den Altmühlsee direkt vom Haus aus.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 170 m²


• Grundstück: ca. 1.044 m²


• Baujahr: 1970 (Dachgeschossausbau 1980)


• Keller: voll unterkellert


• Garagen: hochwertige Doppelgarage mit Spitzboden und Werkstatt


• Badezimmer: Tageslichtbad


• Bezugsstatus: sofort verfügbar

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer. Die hochwertige Doppelgarage verfügt über einen Spitzboden und eine integrierte Werkstatt, ideal für handwerklich Tätige oder als zusätzlicher Stauraum.

Die ruhige Lage in Büchelberg ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Gunzenhausen zu schätzen. Der Altmühlsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- toller Ausblick
- Ruhige Lage
- Doppelgarage
- Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Büchelberg der Stadt Gunzenhausen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Bayern. Büchelberg liegt am südlichen Abhang des bewaldeten Höhenrückens Büchelberg und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Altmühlsee.
Der Ortsteil ist von einer dörflichen Struktur geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Gunzenhausen. Die Kreisstraße WUG 22 führt durch Büchelberg und verbindet den Ort mit der Bundesstraße B13 bei Gunzenhausen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Mönchswald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet in Mittelfranken. Der Altmühlsee ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootfahren. Die Nähe zum Feierabendhaus Büchelberg, einer Einrichtung des Diakonissen-Mutterhauses Hensoltshöhe, unterstreicht die ruhige und gepflegte Atmosphäre des Ortes.
Insgesamt bietet Büchelberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung an die Stadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.