Einfamilienhaus freistehend in Sandesneben

Auf diesem ca. 650 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung.

Auf rund 157 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die Familienleben und individuelle Rückzugsorte perfekt vereint. Klare Linien, große Fensterflächen und durchdachte Details machen diesen Haustyp zur idealen Wahl für anspruchsvolle Bauherren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss :
Repräsentativer Eingangsbereich mit zentraler Diele
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Stilvolle, offene Küche mit Möglichkeit für eine Kochinsel
Flexibles Gästezimmer/Home-Office
Praktischer Hauswirtschaftsraum (HAR)
Separates Gäste-WC, dass auch als Duschbad geplant werden kann.

Lichtdurchflutete Räume und der fließende Übergang von Kochen, Essen und Wohnen machen das Erdgeschoss zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung für das Familienleben. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet mit einer begehbaren Ankleide Komfort. Zwei helle Kinderzimmer bieten Ihrem Nachwuchs Raum zum Wachsen, Spielen und Lernen.

Das hochwertig ausgestattete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche macht den Start in den Tag zu einem Genuss. Große Fenster sorgen auch hier für eine freundliche, angenehme Atmosphäre.

Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten. Alle weiteren Informationen gern mit persönlichen Gespräch!

AUF VERTRAUEN GEBAUT

Auf der Suche nach einem Massivhausbauer für Ihr Traumhaus finden Sie mit Heinz von Heiden den richtigen Partner. Denn Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung und aus voller Überzeugung schlüsselfertige Massivhäuser "Stein auf Stein". Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.

Highlights unseres Angebotes:

• Massive Bauweise („Stein-auf-Stein“)


• Fassade in Verblendoptik


• Fundamentplatte ca. 20 cm


• GEG 2024 Status; Energieeffizienzklasse A+


• 5 Räume


• 2 Bäder

Haustechnik:

• 
  

  Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  


• 
  

  Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

  
  


• 
  

  PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp

  
  


• 
  

  Bauantrag

  
  


• 
  

  Baugrundgutachten

  
  


• 
  

  qualifizierte und erfahrene Bauleitung

  
  


• 
  

  Lichte Rohbauhöhe EG im 2.76m, im OG 2,92m

  
  


• 
  

  Bodentiefe Fenster im gesamten Haus außer HAR und Gäste-WC. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (KEBOTHERM)

  
  


• 
  

  hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper und bodengleicher gefliester Dusche

  
  


• 
  

  SCHÖNER WOHNEN FLIESEN 60x30cm

  
  

Zu Ihrer Sicherheit:

• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief


• Bauzeitgarantie


• Fertigstellungs-Garantie


• Zahlung bei Hausübergabe möglich


• Festpreisgarantie bis Hausübergabe bei Baustart binnen 15 Monaten!

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, hochwertig
Sonstiges/Technik: PV-Anlage, Luftwasser-Wärmepumpe

Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
• Ihren Vor- und Zunamen,
• Ihre private Anschrift
• Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.