Etagenwohnung in Rastatt

Diese freundliche Wohnung, die in der 2. Etage liegt, steht zum Verkauf. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Auf den großen Balkon gelangt man durch die Wohnküche. Die Murg mit ihren schönen Grünanlagen liegen fast vor der Haustür. Sie haben Ruhe, aber auch umtriebiges Leben, wenn Sie es denn möchten.

Die Heizungsart der Immobilie ist eine Ölheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 180,00 € im Monat. Mit dem zur Wohnung gehörigen extern zu mietenden Stellplatz (ca. 20€/Monat) finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Derzeit ist das Objekt mit einer monatlichen KM von 570 € incl. Stellplatz vermietet.

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ölheizung ist von 2007
Der Wohnbereich ist durchgängig mit sehr schönem Holzboden ausgestattet. Die Original Zimmertüren wurden 2024 restauriert.
Fliesen im Bad / WC
In der großzügigen Küche liegt ein Vinyl-Boden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber stadtnahe Wohnlage in Rastatt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 231 und 235. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien und den beliebten Marktplatz, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.