Einfamilienhaus freistehend in Süderbrarup

Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie aus dem Jahr 1994, die auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller ein modernes und stilvolles Zuhause bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit neuen Vinylböden und einem großen Wohn- und Essbereich mit Erker, der viel Platz und Gemütlichkeit schafft. Die moderne Küche aus 2022 ist perfekt für kulinarische Highlights, ergänzt durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein neu gestaltetes Gäste-WC.

Der helle Eingangsbereich mit einer imposanten weißen Holztreppe führt zur Galerie im Dachgeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer und ein Duschbad auf Sie warten.

Im Keller finden Sie einen geräumigen Flur, ein Schlafzimmer mit Tageslicht und Vollbad en Suite, ein Ankleidezimmer, einen Hobbyraum mit Vinylboden, eine große Vorratskammer sowie den Heizungsraum.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.379 m² ist kaum einsehbar, nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine wahre Wohlfühloase. Eine große Terrasse, die in 2024 neu überdacht wurde, lädt zum Verweilen ein. Ein schweifender Blick über den Garten in Richtung eines Wäldchens und das Thorsberger Moor, ideal für Natur- und Ruheliebhaber. Der Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze, mit Platz für ein Wohnmobil, runden dieses attraktive Angebot ab. Hier vereinen sich modernes Wohnen, viel Raum und eine idyllische Lage zu einem einzigartigen Zuhause.

Fenster:
doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise manuelle Außenjalousien

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung aus 2020

Bodenbeläge:
Vinylböden, Fliesen, Teppich und Parkett

Küche:
geräumige Einbauküche aus 2022

Bäder:
Duschbad und Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gäste-WC aus 2022

Modernisierungen:
Vinylböden im EG aus 2022, neu EBK aus 2022, neues Gäste-WC aus 2022, neue Terrassenüberdachung aus 2024

Besonderheiten:
komfortable Wohnfläche hell und lichtdurchflutet, Kaminofen, großzügiges Grundstück, kaum einsehbar, Doppelcarport und weitere Stellplätze, sehr geräumige überdachte Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Süderbrarup, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Region Angeln in Schleswig-Holstein. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile für Bewohner und Besucher.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Süderbrarup ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Flensburg, Kiel oder Hamburg. Die Bahnverbindungen erleichtern das Pendeln oder Reisen in die Umgebung. Zudem ist die Autobahn A7 gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto zusätzlich erleichtert.

Freizeit und Erholung: Süderbrarup bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die schöne Natur der Region führen. Für Naturliebhaber ist das nahegelegene Naturzentrum oder die umliegenden Felder und Wälder ideal für Spaziergänge und Erkundungen. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In Süderbrarup gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe sind die umliegenden Städte gut erreichbar.

Schulen und Bildung: Die Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Versorgung für Familien sehr komfortabel macht.

Sonstiges: Die Gemeinschaft in Süderbrarup ist freundlich und offen, was das Wohnen dort besonders angenehm macht.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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