Mehrfamilienhaus in Weinstadt

Willkommen in einem großzügigen Zweifamilienhaus, das mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.
Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 486 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 270 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 95 m² Nutzfläche. Ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohneinheit mit ca. 176,5 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in ein helles Vorzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee oder einen ruhigen Moment mit Buch.

Der offene Essbereich schließt harmonisch an die gut ausgestattete Einbauküche an. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich funktional. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Balkonzugang bildet das kommunikative Herzstück dieser Etage.

Im ruhigen rückwärtigen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht bietet Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als nahezu eigenständiger Bereich innerhalb der Hauptwohnung – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Teilnutzung. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein helles Bad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet mit ca. 93,5 m² Wohnfläche zusätzlichen Komfort. Barrierefrei gestaltet, mit eigenem Zugang und Carport, ist sie derzeit vermietet. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine moderne Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Abstellnische.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit rund 95 m² Nutzfläche – ideal für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum. Eine Doppelgarage, eine großzügige Einfahrt und ein liebevoll angelegter Garten bieten zusätzlichen Komfort und viel Raum zur freien Entfaltung – drinnen wie draußen.

Weinstadt liegt idyllisch im Herzen des Remstals, etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart, und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region. Die Stadt vereint auf harmonische Weise ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten von Weinbergen, Streuobstwiesen und sanften Hügeln. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder dem Besuch traditioneller Weinfeste ein – ganz im Zeichen der jahrhundertealten Weinbaukultur, die die Region prägt.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist Weinstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine direkte Verbindung nach Stuttgart, was die Stadt besonders für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig bietet Weinstadt alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben.

Die Mischung aus naturnaher Lage, städtischer Nähe und gewachsener Gemeindestruktur macht Weinstadt zu einem äußerst beliebten Wohnstandort in der Region Stuttgart.