Wohn-Grundstück in Linden (Großen-Linden)

Letzte Chance auf ein Traumgrundstück in Linden – 681 m² in bester Lage

Mit dem Kauf dieses außergewöhnlichen Baugrundstücks in 35440 Linden sichern Sie sich eine der letzten Gelegenheiten, in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld ein Eigenheim nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.

Warum ist dieses Grundstück so besonders?

Letzte Baulücke in begehrter Wohnlage
Inmitten schöner Einfamilienhäuser und einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr liegt dieses 681 m² große Grundstück – das letzte unbebaute Baugrundstück in diesem Teil Lindens. Hier genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und profitieren gleichzeitig von zentraler Lage.

Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist erschlossen und nach Bebauungsplan bebaubar. Die attraktive Nord-Süd-Ausrichtung bietet perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit sonnigem Gartenbereich. Die Fläche kann zudem auf ein Mindestmaß von 250 m² geteilt werden – ideal für verschiedene Immobilienkonzepte, ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.

Zentral und doch ruhig
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:

5 Gehminuten zu Supermarkt und Allgemeinarztpraxis

10 Gehminuten zu Grundschule, Gesamtschule und Kindergarten

4 Gehminuten zur Bushaltestelle

5 Gehminuten zum Regionalbahnhof (Strecke Gießen–Frankfurt) – perfekt für Pendler

Optimale Verkehrsanbindung

• Nur 15 Autominuten zur Innenstadt Gießen


• 5 Minuten zur A45, 10 Minuten zur A5
  So sind Sie schnell in der Region unterwegs – ob beruflich oder privat.

Kaufpreis: 429.000 €

Ein solches Grundstück ist in Linden eine absolute Rarität. Wenn Sie auf der Suche nach einer langfristigen, werthaltigen Investition oder einem idealen Platz für Ihr neues Zuhause sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Fazit:
Dieses Grundstück vereint Ruhe, zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und flexible Bebauungsmöglichkeiten – eine Kombination, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist.

Verfügbar ab sofort – greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Das Grundstück ist bereits erschlossen.

Bebaubar nach Bebauungsplan

Linden bei Gießen
ist ein sehr attraktiver Stadtteil, der sowohl durch seine gute Infrastruktur als auch durch seine Lage besticht. Hier sind einige Gründe, warum Linden ein interessanter Ort für den Kauf eines Bau-Grundstücks sein könnte:

1. 
   

   Lage und Anbindung
   Linden liegt verkehrsgünstig und bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt Gießen sowie an größere Städte in der Umgebung. Die Nähe zur A485 ermöglicht schnellen Zugang zu anderen Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Busverbindungen, die Linden mit dem Zentrum von Gießen und anderen wichtigen Punkten verbinden.

   
   


2. 
   

   Infrastruktur
   Die Infrastruktur in Linden ist sehr gut. Es gibt eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die den täglichen Einkauf sehr bequem machen. Für größere Einkäufe ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Gießen, das eine große Auswahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften bietet.

   
   


3. 
   

   Ärzte und Gesundheitsversorgung
   Linden bietet eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und einem direkten Zugang zu den medizinischen Einrichtungen in Gießen. Die Nähe zum Uniklinikum Gießen garantiert, dass auch komplexere medizinische Bedürfnisse in kurzer Zeit gedeckt werden können.

   
   


4. 
   

   Wohnen und Lebensqualität
   Linden hat eine sehr angenehme, eher ruhige und grüne Wohnlage, die sich gut für Familien, Paare oder auch Singles eignet. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege in der Umgebung. Der ländliche Charakter von Linden kombiniert mit der Nähe zur Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität.

   
   


5. 
   

   Zukunftsperspektiven
   Linden hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt und ist weiterhin im Wachstum begriffen. Das macht den Kauf eines Bau-Grundstücks dort besonders interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien voraussichtlich weiter steigen wird. Besonders für junge Familien oder Paare, die in einer schönen und doch gut angebundenen Umgebung wohnen möchten, ist Linden eine attraktive Wahl.

   
   


6. 
   

   Preise und Immobilienmarkt
   Die Immobilienpreise in Linden sind im Vergleich zu zentraleren Gebieten von Gießen eher noch moderat. Wer ein Bau-Grundstück in Linden erwirbt, kann sich einen gewissen Mehrwert in der Zukunft sichern, da die Entwicklung des Stadtteils weiterhin voranschreiten dürfte.

   
   

Fazit:
Linden bietet eine ideale Mischung aus guter Anbindung, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wer in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen möchte, aber dennoch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten benötigt, sollte Linden in Betracht ziehen. Auch aus Investitionssicht könnte der Kauf eines Bau-Grundstücks dort eine kluge Entscheidung sein, da der Stadtteil weiterhin an Attraktivität gewinnen dürfte.

Verkehrstechnische Anbindung:
4 Gehminuten Bushaltestelle
5 Gehminuten Regionalbahnhof Strecke GI-FFM
5 Minuten Autobahnanschluss A45
10 Minuten Autobahnanschluss A5
15 Autominuten Innenstadt Gießen

Umgebung:
5 Gehminuten Einkaufsmarkt
5 Gehminuten Allgemeinmediziner & Apotheke
10 Gehminuten Grundschule
10 Gehminuten Gesamtschule
10 Gehminuten städtischer Kindergarten

Empfohlene Nutzung:
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Garagen, Garten, Mehrfamilienhaus, Stellplätze

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Baugrundstück präsentieren zu dürfen.