Etagenwohnung in Wiesbaden (Mitte)

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung, die mit ihrem klassischen Charme und großzügigem Grundriss begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Hohe Decken mit originalem Stuck, große Fenster und elegantes massives Bambusparkett schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Räume sind hell und durchdacht geschnitten.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung mit Downlights und Handtuchwärmeheizkörper.
Die separate Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt und die vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Geselligkeit. Ob Homeoffice oder stilvolles Familienleben - diese Wohnung läßt sich flexibel nutzen und individuell gestalten.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne großzügige Balkon. Er öffnet den Blick auf einen gepflegten Garten im Innehofund lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig.
Die Lage im Haus ist ruhig und angenehm: Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein kleiner Abstellraum. In der Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge, die ein luftiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft.
3,90 Meter hohe Decken mit originalem Stuckdekor verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl den ganzen Tag über.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Design.
Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight. Diese kann vom Vermieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Ein schöner Balkon rundet das Gesamtbild dieser schmucken Altbauwohnung ab.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Waschküche. Beheizt wird diese wunderschöne Altbauwohnung durch eine moderne energiesparende Gasetagenheizung.
Des weiteren verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der auf Wunsch genutzt werden kann.

Der Schulberg befindet sich zentral in der Stadtmitte. Dabei vereint diese außergewöhnliche Innenstadtlage urbanes Leben und naturnahe Ruhe. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Zu Fuß erreicht man die Langgasse (Haupteinkaufsstrasse in Wiesbaden, Fußgängerzone) in nur 1 Minute. Cafés, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls befinden sich zahlreiche gehobene, abwechselungsreiche und internationale Gastronomien in der unmittelbaren Umgebung.
Es kann ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage auf Wunsch angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit optimaler innerstädtischer Erreichbarkeit. Bushaltestellen mit diversen innerstättischen Verbindungen, auch in Richtung Hauptbahnhof und Mainz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Autofahrer bietet sich ein weiterer Pluspunkt : In nur wenigen Minuten erreicht man die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss in alle Richtungen - ob ins Umland, zur Arbeit oder für Wochenendausflüge.
Diese perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Stadtliebhaber als auch für Pendler mit Anspruch an Komfort und Mobilität.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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