Büro / Praxen in Hamburg (St. Georg)

Saniertes Denkmal des "Neo-Klassizismus" in Toplage - "Atlantic" und Alster als direkte Nachbarn!

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs befindet sich, in einem hochwertig sanierten Stadthaus des "Neo-Klassiszismus" aus dem Jahre 1840, diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette mit insgesamt ca. 73m² zur individuellen Nutzung: als Office mit Showroom, Co-Working-Space, Praxis oder Beratungsbüro, Boutique-Studio oder Galerie/Künstleratelier mit Präsentationsfläche - Sie haben vielfältigste Möglichkeiten der Nutzung!

Die klare, moderne Linie, gepaart mit der architektonischer Eleganz und dem historischen Charme, zeichnen diese besondere Immobilie aus. Über einen eigenen, zusätzlichen Eingang, ließen sich zudem Hochparterre und Souterrain auch unabhängig von einander nutzen.

Eine Umwidmung der Nutzung ist grundsätzlich denkbar und mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Nach Absprache kann die Immobilie ggf. auch frei geliefert werden.

Die typischen Stilelemente des "Neo-Klassizismus" finden sich natürlich auch im Inneren dieser besonderen Immobilie und spiegeln gleichsam die klassische Eleganz dieser Epoche wider:

Neben Gewölbedecken aus der Zeit finden sich stuckverzierte, hohe Decken, moderne Holzfenster im "klassischen Stil" sowie Pitchpinedielen in der oberen Etage. Kombiniert wird dies durch eine zeitlose Ausstattung, die gleichermaßen modern und funktional ist sowie bodentiefe Fenster im Souterrain, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Gerne vermitteln wir Ihnen vor Ort die Besonderheit dieser Architekturperle in exponierter und exklusiver Lage Hamburgs im Rahmen einer Besichtigung!

DIE TOPLAGE in Hamburg!

Dieses architektonische Denkmal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Die Alster, die Hamburger Innenstadt, das weltbekannte Hotel "Atlantic" und die Kunsthalle sind nur wenige Schritte entfernt.

Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch exklusive Boutiquen und Shoppingmalls sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Büros und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer, fussläufiger Entfernung.

Die exzellente Anbindung durch Bus und Bahn gewährleistet zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an das Hamburger Umland; der sehr gut zu erreichende Hamburger Flughafen, ideal für den Geschäftsreisenden oder Urlauber.

Erleben Sie Hamburg aus einer einzigartigen, historischen Perspektive und genießen die Mondänität und das Flair dieser herausragenden, zentralen Lage. Hamburg pur!