Reihenhaus in Jesteburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jesteburg – einem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975, das durch seine besondere Split-Level-Architektur sofort begeistert. Die versetzten Ebenen, verbunden durch ein offen gestaltetes Treppenhaus, verleihen dem Haus nicht nur Struktur, sondern auch Großzügigkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Auf rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – nicht zuletzt dank des Kamins, der an kühlen Tagen für behagliche Stunden sorgt. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen einen natürlichen Übergang zu den Außenbereichen. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon in der oberen Etage bieten wertvolle Rückzugsorte im Freien. Beide Außenflächen sind südwestlich ausgerichtet – das bedeutet: viel Sonne ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und grenzt an einen offenen Essbereich, der einen Blick von oben in den Wohnbereich bietet. Das Badezimmer wurde freundlich gestaltet und bietet mit seiner hellen, gepflegten Vollausstattung inklusive Badewanne einen angenehmen Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: Neue Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz, die moderne Haustür fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein, und die erneuerte Heizungsanlage bietet effizienten und zuverlässigen Wohnkomfort. Ein teilweise unterkellerter Bereich schafft praktischen Stauraum und verfügt über eine Wäscheküche. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit einem elektrischem Tor, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft von Jesteburg rundet dieses attraktive Angebot ab. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld mit hoher Lebensqualität legen. Dieses charmante Haus überzeugt nicht nur durch seine architektonische Besonderheit, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand und das wohnliche Ambiente. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – genau das ist hier möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

• 4 Zimmer


• ca. 128m² Wohnfläche


• Ziergarten


• Garage mit elektrischem Tor


• Terrasse mit Überdachung


• Balkon


• neue Haustür


• Gäste-WC


• Vollbad


• Kamin


• Fenster mit 3-Fach Verglasung


• NEUE Gasheizung


• Einbauküche

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Ortsteil Jesteburg, einer etablierten Wohngegend im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Jesteburg ist durch seine übersichtliche Struktur und gute Erreichbarkeit geprägt.

Dieses mittelreihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Jesteburg, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden. Die Lage ist besonders praktisch für die tägliche Versorgung, da Supermärkte, Banken, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für die Anbindung an den Verkehr bietet die B3 eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und Autobahnen. Die A1 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu Hamburg sowie in andere Regionen des Landes. Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Jesteburg und den umliegenden Orten.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders komfortabel machen. Auch medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in Jesteburg sichergestellt.

Die Lage vom Haus ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohngegend suchen, die sowohl die Nähe zum Ortszentrum als auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.