Haus in Brodersby (Brodersby-Goltoft)

Dieses gemütliche Ferienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die Erholung, Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Aufgrund gemeindlicher Auflagen ist eine dauerhafte Wohnnutzung nicht gestattet – ideal also für die Eigennutzung als klassisches Sommerhaus oder als charmantes Feriendomizil zur zeitweisen Vermietung.

In nur etwa 300 Metern Fußweg erreichen Sie den nächsten Strand, der insbesondere Familien mit Kindern unvergessliche Urlaubstage an der Schleich verspricht. Dank der ruhigen Lage lässt sich hier wunderbar abschalten – gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Städten wie Flensburg, Schleswig oder auch Kappeln, die mit dem Auto schnell erreichbar sind und attraktive Ausflugsziele sowie eine hervorragende Infrastruktur bieten.

Das Haus verfügt über einen Internetanschluss und ist vollständig an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder Strandutensilien. Zusätzlich ist der Dachboden voll begehbar und bietet weitere wertvolle Staufläche.

Das Objekt wurde aufgrund der Gesundheit des Eigentümers etwas länger nicht mehr bewohnt, der Garten wurde weiterhin gepflegt, der Rasen kurz gehalten. Im Inneren des Hauses bedarf es mit Sicherheit ein paar Handgriffe um das Objekt wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen, doch bietet genau das die Möglichkeit das Objekt für sich zu personalisieren.

Ob zur Eigennutzung mit der Familie oder als Feriendomizil zur Vermietung – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in bester Urlaubsregion.

Aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers muss das Mobiliar mit übernommen werden. Es stehen jedoch kostengünstige Räumungsunternehmen in direktem Kontakt mit dem Makler zur Verfügung.

Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer handelt und der zu erwartende Energieverbrauch unter 25 % eines vergleichbaren ganzjährig genutzten Wohnhauses liegt.

Das Ferienhaus befindet sich in herrlich ruhiger Lage in Brodersby-Goltoft, einem idyllischen Ort direkt an der Schlei im Kreis Schleswig-Flensburg. Nur etwa 300 Meter trennen Sie vom nächsten kleinen Naturstrand – ideal für spontane Badeausflüge, entspannte Spaziergänge am Wasser oder Ausflüge mit dem Boot. Der Blick auf die Schlei, das ruhige Gewässer und die grünen Uferlandschaften schaffen eine besondere Atmosphäre, die sofort Urlaubsgefühl aufkommen lässt.

Brodersby-Goltoft ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit Feldern, Wiesen und alten Knicks. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gut ausgeschilderte Wege führen entlang der Schlei, durch kleine Wälder und zu zahlreichen Aussichtspunkten mit Panoramablick. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten – ob Segeln, Kanufahren oder Stand-Up-Paddling.

Im Ort selbst gibt es zwei Yachthäfen mit maritimem Flair, charmante Reetdachhäuser und eine herzliche Dorfgemeinschaft. Wer es kulturell mag, findet in der Umgebung historische Kirchen, kleine Museen und traditionelle Dorffeste. Besonders das nahegelegene Missunde mit seiner historischen Fähre ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Gäste.

Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung: Die Städte Schleswig, Kappeln und Flensburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet Brodersby-Goltoft auf einzigartige Weise Ruhe, Naturerlebnis und die Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Hier lässt es sich ideal abschalten – ob als Feriendomizil für die Familie, als Ausgangspunkt für Aktivitäten oder als Ort der Entschleunigung mit Blick auf das Wasser.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

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