Einfamilienhaus freistehend in Alsfeld (Elbenrod)

Auf einem ehemaligen Scheunengrundstück in herrlich ruhiger Feldrandlage von Alsfeld-Elbenrod steht dieses großzügige, massiv errichtete Doppelhaus ca. aus dem Jahr 1997. Mit ca. 198 m² Wohnfläche auf einem ca. 587 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss – ca. 90 m² Nutzfläche:
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen, barrierefreien Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzlich sind ein Gäste-WC, ein großer Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) untergebracht. Diese Ebene bietet viel Stauraum und Gestaltungsspielraum, z. B. für Hobbys, Homeoffice oder Werkstattnutzung.

Obergeschoss – Hauptwohnebene:
Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein gemütlicher Ofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit im Winter.

Dachgeschoss – zusätzliche Wohnfläche:
Das Dachgeschoss bietet drei weitere große Zimmer. In einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorbereitet, wodurch die Möglichkeit zur Teilung in eine separate Einheit besteht. Das größte Zimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Ofen ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab – ideal für Kinder, Gäste oder eine separate Nutzung als kleine Wohnung.

Außenbereich:
Der Garten grenzt direkt an Wiesen und Felder und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zur Erholung wurde eine Terrasse im Grünen und eine Gartenhütte errichtet.

Elbenrod ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Alsfeld im mittelhessischen Vogelsbergkreis, rund 6 Kilometer nordöstlich vom Alsfelder Stadtkern entfernt. Der Ort liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen und bietet rund 365 Einwohnern ein ländliches, familienfreundliches Wohnumfeld.

Aktuell wird die Ortsdurchfahrt (L 3295) umfassend saniert. Die Arbeiten beinhalten den Straßenausbau, neue Gehwege, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie eine barrierefreie Bushaltestelle. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere städtische Infrastruktur sind im nahegelegenen Alsfeld verfügbar. Elbenrod selbst bietet eine intakte Dorfgemeinschaft mit einem Dorfgemeinschaftshaus, einer Grillhütte und regelmäßigen Vereinsaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die L 3295 sowie über die Buslinien 390, 394 und einen Rufbus. Der Bahnhof in Alsfeld bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz, was den Ort auch für Pendler interessant macht. Die Autobahn A 5 ist über die Anschlussstelle schnell zu erreichen und bietet direkten Zugang ans deutsche Autobahnnetz. Optimal für Berufspendler oder Reisen/Besuche innerhalb Deutschlands.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen befinden sich in Alsfeld oder den Nachbarorten. Das Angebot umfasst auch Musikschule, Stadtbücherei und Volkshochschule.

Elbenrod eignet sich besonders für Familien und Paare, die naturnah wohnen möchten, aber nicht auf die Vorzüge einer Stadt in erreichbarer Nähe verzichten wollen. Durch die laufende Infrastrukturverbesserung gewinnt der Ort zusätzlich an Attraktivität.