Doppelhaushälfte in Moers

Individuelle Architektur - Neubau-Stadthaus mit pflegeleichtem Garten!

Dieses moderne Neubau-Stadthaus im Erstbezug bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche großzügigen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einem individuellen Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Objekt ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit 3 Personen, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Ihre Highlights im Überblick:

•Ebenerdiger Zugang
•Essen/Kochen: Helle, großzügige Wohnküche für gemütliche Stunden und Gästeempfänge
•Wohnen: Helles Wohnzimmer im 1. Obergeschoss
•Schlafzimmer: 2 helle Schlafzimmer
•Bad: 1 modernes Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
•Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
•Bodenbeläge: Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen in modernem Design, Ober- und Dachgeschoss mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik
•Fenster: 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
•Heizung: Fußbodenheizung mit Thermostatventilen für angenehme Wärme und individuelle Steuerung
•Energieeffizienz: KFW-55 Standard – Energieeffizientes Wohnen für niedrige Heizkosten
•Internet: Glasfaseranschluss der Telekom für schnelles Internet
Außenbereich:
•Garten: Kleiner, pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung
•Dachterrasse: großzügige Terrasse im Dachgeschoss mit Ausblick und Platz für sonnige Stunden
•Carport: Carport neben dem Haus, mit einem Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder

Konditionen:
•Kaltmiete: € 1.495,00
•Nebenkosten: € 195,00
•die Abrechnung für Fernwärme,

Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mieter/Mieterin und Versorger und ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten.

Haus links:
•Carport mit Abstellraum: € 90,00

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Neubau-Stadthaus begeistern!

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Moers, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Bahnhof und Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie direkt im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines modernen Neubaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Haus 1 links: ca. 109 m² Wfl., 108 m² Grundstück, Kaltmiete: € 1.495,00, NK: 195,00, Carport € 90

Haus 2 rechts: ca. 109 m² Wfl., Grundstück 83 m², Kaltmiete € 1.595,00, NK 195,00, Garage € 100,00

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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