Erdgeschosswohnung in Nordhorn

Diese gepflegte Wohnung bietet auf ca. 82 m² modernen Wohnkomfort in einem 1998 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023 und verleiht der Wohnung eine zeitgemäße Ausstrahlung bei durchdachtem Grundriss.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das funktionale Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet zudem Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die künftigen Mieter haben die Möglichkeit, eine eigene Einbauküche mitzubringen – alternativ kann die bereits vorhandene Küche gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden. Im Gartenbereich steht Ihnen ein privater, zur Wohnung zugehöriger Gartenanteil mit überdachter Terrasse zur Verfügung.

Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum ist im Mietpreis enthalten – die Kaltmiete beträgt insgesamt 750 ,00€ monatlich (inklusive Garage mit Abstellraum (für 50,00 € Kaltmiete).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie das Exposé gerne an.
Es steht auch ein Link zur Online-Besichtigung bereit.

Gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete
Ca. 82 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum
Garten mit Terrasse
Garage und Abstellraum
Zum 01.09.2025 - gerne auch früher - bezugsfrei
Übernahme der Einbauküche vom Vormieter gegen Aufpreis möglich.
Nichtraucherwohnung
Kaltmiete von 750,00€ monatlich inklusive 50,00€ für die Garage
Nebenkosten bei ca. 210,00€ monatlich.
Zzgl. Strom, Kabelinternet.
Kaution: 2 Kaltmieten = 1500,00€

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Diese Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in der Innenstadt von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fuß-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieser Wohnung vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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