Erdgeschosswohnung in Berlin (Friedrichshain)

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der derzeitige Mieter befindet sich jedoch bereits aktiv auf Wohnungssuche. Somit ist mittelfristig mit einem Leerstand zu rechnen, was sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet diese rund 68 m² große 3-Raum-Wohnung ein freundliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Aufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die eine klare Raumstruktur schätzen. Helle Zimmer, gepflegte Holzfenster und eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist zeitlos modern und mit einer praktischen Dusche ausgestattet – unkompliziert, pflegeleicht und funktional.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit in Kombination mit einer angenehm geschützten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während begrünte Innenhöfe und eine verkehrsberuhigte Umgebung für ein entspanntes Wohnklima sorgen.

Wer heute schon an morgen denkt, erkennt das Potenzial dieser Wohnung: Ob als langfristige Wertanlage oder als zukünftiger Lebensmittelpunkt, hier ist Raum für Entwicklung, Rückzug und Ruhe.

Erdgeschosswohnung vermietet

• gepflegter Hauseingang


• WC mit Dusche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer


• Küche


• MagentaZuhause ist an Ihrer Adresse verfügbar

Die Eigentumswohnung, gelegen im gefragten Berliner Bezirk Friedrichshain, bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Friedrichshain gehört zu den wachstumsstärksten Stadtteilen Berlins und überzeugt durch eine hohe Mietnachfrage sowie stabile Wertentwicklung.

Attraktive Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einem zentralen, dennoch ruhigen Umfeld. Die Nähe zu Parks wie dem Blankensteinpark und dem Forckenbeckplatz macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen. Freizeitangebote und grüne Rückzugsorte sind in fußläufiger Distanz erreichbar.

Hervorragende Infrastruktur:
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie ein EDEKA und ein REWE-Markt innerhalb von 5–10 Minuten zu Fuß zur Verfügung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen in der Umgebung schaffen ein dynamisches, urbanes Lebensgefühl, das insbesondere junge Berufstätige und Familien anspricht.

Exzellente Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Argument für die Attraktivität dieser Wohnung. Die Straßenbahnhaltestelle "Bersarinplatz" und die U-Bahn-Station "Frankfurter Tor" sind bequem erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den übrigen Teilen der Stadt, insbesondere zur Innenstadt und zum Alexanderplatz.

Wirtschaftliche Perspektive:
Friedrichshain verzeichnet seit Jahren ein konstantes Bevölkerungswachstum und eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Kombination aus einer zentralen Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Mietrenditen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Fazit:
Mit ihrer gefragten Lage in einem aufstrebenden Stadtteil Berlins bietet die Wohnung in der Thaerstraße 21 ein optimales Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Friedrichshain sowie die hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Anlageoption.

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