Erdgeschosswohnung in Hagen (Emst)

Diese von uns exklusiv angebotene Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde ca. 1990 erbaut.
Sie bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad und eine Gästetoilette.
Neben der modernen Raumaufteilung bietet diese Wohnung einen geräumigen Gartenanteil von ca. 110 m².
Beheizt wird dieses lebensbejahende Zuhause mittels einer Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2016. Die Fenster wurden ca. 2020 erneuert.
Ein Kellerabteil und eine abschließbare Einzelgarage komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 10.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist in einer ruhigen Sackgasse im Hagener Stadtteil Emst gelegen. Der Stadtteil Emst liegt im Südwesten von Hagen und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Emst bietet eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre, die vor allem bei Familien, Berufspendlern und älteren Menschen sehr beliebt ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Mehrere Buslinien verbinden Emst mit der Hagener Innenstadt und anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist die A 46 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund oder Wuppertal ermöglicht.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtwald, das Wildgehege sowie verschiedene Sportvereine und das Freibad Hengstey. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Emst zu einem attraktiven Wohnort innerhalb Hagens.