Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Mühlacker (Mühlacker (Kernstadt))

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück mit insgesamt 1.779 m², bestehend aus drei Flurstücken in ruhiger Lage bei Mühlacker. Die Fläche ist vollständig umzäunt und wurde über Jahre hinweg liebevoll bepflanzt und gepflegt. Sie eignet sich hervorragend als grüner Rückzugsort für naturverbundene Menschen, insbesondere für Familien.

Wichtig:
Es handelt sich nicht um klassisches Bauland. Eine Bebauung ist ausschließlich im Rahmen der Land- und Forstwirtschaftlichen Nutzung zulässig – das heißt, nur Betriebe der Land- oder Forstwirtschaft (Haupt- oder Nebenerwerb) dürfen hier betrieblich notwendige Gebäude errichten, z. B.:

• Maschinenhallen


• Lagerflächen


• Unterstände


• Ställe


• oder ähnliche Betriebsgebäude

Eine private oder gewerbliche Bebauung ohne landwirtschaftlichen Bezug ist nicht zulässig. Wohn- oder Ferienhäuser, Spekulationsobjekte oder eine sonstige Nutzung sind ausgeschlossen. Es besteht kein Bauerwartungsland und somit auch keine Aussicht auf kurzfristige Umwidmung in Wohnbauland.

Das Grundstück eignet sich ideal für:

• Landwirte oder Forstwirte mit regionalem Bezug
  Nebenerwerbsbetriebe


• Eigentümer angrenzender Flächen zur Arrondierung


• Tierhalter mit genehmigungsfähigem Nutzungskonzept


• Familien

Die Grundstücke befinden sich i n Mühlacker, Landkreis Enzkreis (Baden-Württemberg). Die Lage ist ruhig, naturnah und eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Durch die Nähe zu Feldern, Wiesen und Wald ist das Areal optimal geeignet für land- oder forstwirtschaftliche Aktivitäten.

Die gute Erreichbarkeit über die umliegenden Kreisstraßen und die Nähe zur B10 bzw. A8 sorgt für kurze Wege Richtung Mühlacker, Pforzheim oder Stuttgart. Der nächstgelegene Ortskern bietet alle nötigen Versorgungsmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur.

SONSTIGES
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PROVISION
Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Verkäufer- und Käufercourtage in Höhe von jeweils 2.000€ inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorenthalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der „ImmoNetzwerk GmbH“ & "SERDAS IMMOBILIEN". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.