Maisonette in Mannheim (Sandhofen)

Genug geschwitzt diesen Sommer? Eine klimatisierte Oase wartet auf Sie. Sie wohnen in einem kleinen Objekt mit drei weiteren Parteien. Das Haus ist vollständig kernsaniert und innen wie außen ansprechend hochwertig gestaltet. Bei der Sanierung wurde auf nachhaltige Effizienz geachtet. Das Haus verfügt über Solarthermie und Wärmepumpe sowie Wasserentkalkung. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das angenehme Klimagefühl ab. Ihre Duplexwohung die sich über zwei Ebenen erstreckt ist sehr gut ausgestattet. Ein Waschkeller steht zur Verfügung. Die Garage und der Stellplatz haben Wallboxvorrichtung. Beide sind fakultativ anzumieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist außergewöhnlich hochwertig, so haben Sie z.B. elektrische Rolläden aber auch dimmbare LED Einbaubeleuchtung in jedem Raum und den Badezimmern. Helles Echtholzparkett und eine angenehme Dachterasse auf der Sie bequem mit 6 Personen sitzen können und bodentiefe Fenster gehören zum Wohnkomfort. Durch die moderne energieoptimierte Gebäudeausstattung haben sie eine vergleichsweise niedrige Nebenkostenbelastung. Neben einem Kellerabteil haben sie auch eine Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Mannheim-Sandhofen am Neubaugebiet. Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur ist ebenso gut erschlossen, wie der Weg zu Ärzten und Bildungseinrichtungen. Ihr Blick wandert über den Däöchern von der Bergstrasse bis zum Pfälzer Wald. Naherholungsgebiete am Rhein sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben aber auch kurze Strecken zur BAB Auffahrt MA- Sandhofen. Große Arbeitgeber wie Roche, BASF und Daimler, Essity oder der Coleman Komplex liegen innerhalb eines Radius von 10 km, überwiegend sogar wesentlich näher. Zum Frankfurter Flughafen fahren sie in ca 35 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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