Reihenhaus in Herrenberg (Kuppingen)

Willkommen in ihrer neuen Kapitalanlage/Zuhause! Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Baujahr 1988 und moderner, gepflegter Ausstattung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Herrenberg-Kuppingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mit 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Das ca. 240 m² große Grundstück ist optimal genutzt: Ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse, eine große Garage sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenso zum Objekt wie ein durchdachter Grundriss mit offener Küche, hellem Wohn-/Essbereich und ausreichend Rückzugsräumen. Das gesamte Wohnkonzept ist gepflegt und in einem bezugsfertigen Zustand.

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Highlights im Überblick
• Ca. 121 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• 5 gut geschnittene Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich
• Lichtdurchflutete Räume, viele Fensterflächen
• Offene Küche, Übergang zum Essbereich
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC
• Große Terrasse mit Blick in den Garten
• Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten
• Garage + Außenstellplatz direkt am Haus
• Energieausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²·a), Energieklasse D
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

• Baujahr: 1988
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2011)
• Fenster: Doppelverglasung, gepflegt
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
• Bauweise: Massiv, freistehend
• Garage mit elektrischem Tor, zusätzlich 1 Außenstellplatz
• Nutzfläche: ca. 27 m² (zzgl. Keller- & Technikräume)
• Grundstück: ca. 241 m², mit Garten und Terrasse

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Herrenberg-Kuppingen, einem beliebten Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage bietet alles, was Familien sich wünschen:
Kindergärten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie ein Spielplatz, Nahversorger, Bäcker und Bushaltestellen. Herrenberg selbst bietet mit seinem charmanten Altstadtkern, vielen Fachgeschäften, Gastronomie und einem modernen Bildungsangebot eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur Natur sowie die exzellente Anbindung an die B14, A81 und den ÖPNV machen den Standort auch für Berufspendler Richtung Stuttgart, Böblingen oder Tübingen äußerst attraktiv.