Maisonette in Hemhofen

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 81 m² Wohnfläche und eine stilvolle Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit zum sofortigen Einzug bzw. zur Neuvermietung. Die beiden Ebenen verleihen dem Zuhause Loft-Charakter – ruhig, elegant und zeitgemäß.

-Erstbezug im Neubau – stilvolle Materialien und moderne Ausstattung
-Maisonette im Dachgeschoss – zwei Ebenen mit großzügigem Wohngefühl
-Aufzug im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
-Offene Einbauküche – ideal für geselliges Kochen und modernes Wohnen
-Tageslichtbad – hochwertig ausgestattet mit Dusche und Wanne
-Helle Bodenbeläge und glatte Wandflächen – sofort bezugsfertig und zeitlos gestaltet
-Luft-/ Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Kellerraum und Außenstellplatz vorhanden

Hemhofen liegt im gefragten Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg – Erlangen – Fürth. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig kurze Wege in die Städte aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist Hemhofen besonders für Pendler attraktiv. Die ruhige Wohnlage im Ort bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen mit urbanem Anschluss.

Besonderheiten
-Aktuell leerstehend – sofort verfügbar
-Auch ideal als Kapitalanlage: Neubaucharakter in wachstumsstarker Lage
-Energieeffiziente Bauweise mit solider Miet- oder Eigennutzungsperspektive, KfW 55