Etagenwohnung in Ansbach

Diese attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 46,43 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit optimalem Grundriss. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die moderne Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente oder den schnellen Start in den Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Nah-/Fernwärmeversorgung aus Kraft-Wärme-Kopplung mit fossilem Brennstoff. Ein Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für Komfort und Barrierearmut. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein gepflegtes, gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:

• Etagenwohnung Baujahr 1999


• 1 Zimmer


• Optimaler Grundriss


• Ca. 46,43 m² Wohnfläche


• Großzügiger Wohn-/Schlafbereich


• Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche und Badewanne


• Carport


• Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff


• Aufzug vorhanden

Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Metropolregion Nürnberg / Fürth / Erlangen erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Das Anwesen selbst befindet sich fußläufig in weniger als 5 Minuten entfernt zur Fachhochschule und zur Ansbacher Altstadt.

Grundschule, Realschule und mehrere Gymnasien, sowie eine Reihe von Kindergärten sind vor Ort. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten die gesundheitliche Versorgung. Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind in unmittelbarer Nähe. Das große Einkaufszentrum Brückencenter beheimatet eine Reihe von unterschiedlichen Geschäften für jeden Bedarf und lädt zum Besuch ein.

Ansbach ist nicht nur Wirtschafts- sondern auch Wohnstandort. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten und einem landschaftlich reizvollen Umland schaffen in Ansbach ein attraktive Lebensqualität.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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