Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort

Dieses exklusive und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Kamp-Lintfort, die ideal für junge Familien ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Baujahr ca. aus 1958 bietet das Haus großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Ideal für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss befinden sich das modernisierte Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Sanierungen. Die Wasserleitungen sowie beide Bäder wurden ca. im Jahr 2022 vollständig erneuert. Auch das Dach wurde ca. im Jahr 2015 modernisiert. Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase. Der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.

Niersenbruch ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil von Kamp-Lintfort, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten aus. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Natur und beschaulichen Wohnstraßen, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Umgebung ist grün und von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken geprägt, was den Stadtteil zu einem angenehmen Ort für Naturliebhaber und Spaziergänger macht.
In Niersenbruch gibt es mehrere kleinere Wohnsiedlungen, die durch ruhige, gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Region ist eher beschaulich, mit wenig Verkehr und einer überschaubaren Infrastruktur. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants in der Umgebung schnell zu erreichen, entweder durch kurze Autofahrten oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Kamp-Lintfort sorgt für eine gute Anbindung an größere städtische Annehmlichkeiten.
Niersenbruch profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, schnell in die Innenstadt oder zu anderen Orten der Umgebung zu gelangen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer und Wanderer, die die vielen Radwege und die naturnahe Umgebung schätzen.
Insgesamt bietet Niersenbruch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und all diejenigen, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an städtische Angebote kombinieren möchten.