Doppelhaushälfte in Ellwangen (Ellwangen (Jagst))

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche ein großzügiges, familienfreundliches Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten.

Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei der Räume wurden derzeit zu einem Zimmer zusammengelegt – auf Wunsch lassen sie sich problemlos wieder in zwei separate Zimmer unterteilen.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – bieten Komfort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen nochmals ein zusätzliches Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Die Gasheizung wurde 2024 komplett erneuert und sorgt damit langfristig für effiziente Wärmeversorgung.

Ein gepflegter Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen ein.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Kombination aus gepflegtem Zustand und flexibler Raumaufteilung. Ob als familienfreundliches Eigenheim oder als Rückzugsort mit Raum für Arbeiten und Leben – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Stadt Ellwangen (Jagst), mit rund 25. 000 Einwohnern , ist eine charmante Kleinstadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ist Ellwangen in die Region Ostwürttemberg eingebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.

Im Nordwesten der Stadt, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese reizvolle Doppelhaushälfte. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächste Zugstation ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Nähe. Für Heimwerker gibt es einen Baumarkt in der näheren Umgebung. Für die Bildung sind eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es auch Kindergärten in der Nähe.

Für die medizinische Versorgung befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe.

Freizeitaktivitäten sind in Ellwangen vielfältig. Für Kulturinteressierte gibt es ein Hallenbad und ein Museum. Sportbegeisterte haben verschieden Möglichkeiten im Verein oder Fitnessstudio, diese sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Naherholung wird durch mehrere Parks in der Nähe ermöglicht.

Zusammenfassend bietet dieses Haus in Ellwangen (Jagst) eine hervorragende Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.