Sonstige in Hindorf (Sankt Michaelisdonn)

Inmitten der idyllischen Natur Dithmarschens, im ruhigen Ortsteil Hindorf bei St. Michaelisdonn, erwartet Sie dieser außergewöhnliche Resthof – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere lieben. Der historische Hof aus dem Jahr 1909 wurde über die Jahre liebevoll saniert und modernisiert und strahlt heute in frischem Glanz. 2024 erhielt die Immobilie einen neuen Außenanstrich, das Dach wurde bereits erneuert, gedämmt und mit schwarz lasierten Pfannen gedeckt. Zusammen mit den stilvollen Türen und Fenstern entsteht ein stimmiges und beeindruckendes Gesamtbild. Das Grundstück verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, der die Bewässerung und Versorgung zusätzlich erleichtert. Zusätzlich wurde im Wohn- und Arbeitszimmer eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Haupthaus bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche eine großzügige und gut durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur mit elegantem Terrazzo-Boden, eine Wohnstube mit Kaminofen, eine helle Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein WC, ein weiteres Duschbad, einen charmanten Gaubenraum, ein kleines Schlafzimmer sowie ein zweiter Arbeitsbereich. Hochwertige Materialien und der gepflegte Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Charakter.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die ausgebaute Scheune mit den Maßen 27,5 x 16,5 m, in der sich eine vollständig ausgestattete Gästewohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet – inkl. einer kleinen Teeküche, Duschbad und separatem Schlafzimmer. Ideal für die Vermietung, Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige. Darüber hinaus bietet die Scheune zusätzliche Räume wie einen Multifunktionsraum, eine Waschküche, eine Speisekammer und eine Apfelkammer. Die vorhandene Garage rundet das Platzangebot ab.

Ebenfalls vorhanden: ein Atelier und eine separate Töpferwerkstatt – ein Paradies für Künstler, Kreative oder Handwerksbegeisterte, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Dieser Teil der Immobilie ist mit dem Haupthaus verbunden und bildet die Verbindung zur großen Scheune.
Das rund 7000 m² große Grundstück bietet viel Raum für Natur, Erholung oder sogar Tierhaltung. Ob Selbstversorgung, Gartenidylle oder Freizeitgestaltung – hier ist alles möglich. Ein Traum an heißen Sommertagen ist der alte Baumbestand, dieser bietet die Möglichkeit sich ein schattiges Plätzchen zu suchen.

• Haupthaus mit 153qm


• Atelier


• Töpferwerkstatt


• Scheune ca. 27,5x 16,5m


• Gästewohnung ca. 40qm mit Teeküche, optional wäre ein Umbau zu
  
  einer vollwertigen Küche möglich


• 3 Bäder


• Fußbodenheizung im Wohn- und Arbeitszimmer


• Kaminofen


• Arbeitszimmer/Büro


• Apfelkammer


• Raum für Werkstatt


• Großzügiges Grundstück mit 7020qm


• alter Baumbestand


• Brunnen


• Glasfaseranschluss


• Garage ca. 35qm zusätzlich Stellplätze in der Scheune und auf dem
  
  Hof


• Grundrisse werden zeitnah eingefügt.

Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.

Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.

In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.

Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen

Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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