Dachgeschosswohnung in Dortmund (Marten)

Ihr sucht eine perfekte Wohnung für eure neue 2er-Studenten-WG, um in eurem Studium voll durchstarten zu können? Hier ist euer neues Zuhause!

Die komplett renovierte Wohnung wurde 2024 heizungs- und küchentechnisch neu ausgestattet und befindet sich im Dachgeschoss eines 2 stöckigen charmanten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße.

Die beiden geräumigen WG-Zimmer (ca. 16m² und ca. 17m²) sind jeweils über die große, moderne Küche miteinander verbunden. Die Wohnung bietet euch alles, was ihr für ein erfolgreiches Studium und eine entspannte WG-Zeit benötigt.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die im Dezember 2024 neu eingebaute Küche ist in der Miete enthalten und hat alles, was das Kochherz begehrt: Ofen, Spülmaschine, eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld und übpigen Stauraum. - Eine teure Küchenmontage beim Einzug und die Ungewissheit über Verkauf oder Mitnahme der Küche beim Auszug gehören damit der Vergangenheit an.

Küche und WG-Zimmer sind in 2024 mit einer neuen Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) ausgestattet, die innerhalb weniger Minuten für energieeffiziente Beheizung im Winter und kühle Räume im Sommer sorgt. Das moderne Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Infrarotheizkörper garantieren Entspannung nach langen Vorlesungs- oder Lerneinheiten.

Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine befindet sich nur einen Treppenabsatz entfernt. Im Hof steht ein separat abschließbarer Fahrradraum für alle Mieter zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch optional dazu gemietet werden.

Die TU Dortmund sind mit Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln nur 4,5 km entfernt und über nahe gelegene öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad in ca. 15-20 Minuten erreichbar. Die FH Dortmund befindet sich ca. 7-8 km Entfernung und lassen sich mit dem Auto in 15 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 30 Minuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke (REWE) oder in rd. 1 km Entfernung und sind fußläufig schnell zu erreichen. Für Großeinkäufe befindet sich das Einkaufszentrum am Indu-Park ebenfalls in näherer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Neugierig geworden? Dann vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular!

Bei Interesse benötigen wir folgende Bewerbungsunterlagen für diese Wohnung:

• SCHUFA-Bonitätscheck


• Einkommensnachweis des Mieters oder der Eltern


• Identitätsnachweis


• Selbstauskunft

Die Wohnung kann ab August 2025 bezogen werden.

Haustiere sind mit Rücksicht auf die Größe der Wohnung und die übrigen Hausbewohner leider nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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