Erdgeschosswohnung in Freising (Lerchenfeld)

Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 95,5 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 23,6 m² Nutzfläche und einen Stellplatz in der Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und enthält Extras im Wert von 300 EUR in Form einer Einbauküche.

Das Gebäude befindet sich in einem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung. Der Kellerraum wurde geteilt, ein Kellerfenster hinzugefügt und um einen geringen Teil des Kellerflures erweitert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer, der über den Flur beheizt werden kann. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, da einige Bodenbeläge abgenutzt sind und der Kachelofen defekt ist. Die Grundstücksgröße beträgt 480 m², wobei nur der ½ Anteil am Grundstück erworben wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 525.300,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.710,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.