Doppelhaushälfte in Kevelaer (Winnekendonk)

Es gibt Häuser, die mehr sind als bloße Wohnräume – sie sind Rückzugsorte, Ruhepole, Lebensräume voller Licht, Wärme und Geborgenheit. Dieses stilvolle Einfamilienhaus im idyllischen Kevelaer-Winnekendonk ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das Funktionalität mit Wohlfühlcharakter vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach einem durchdachten Rückzugsort mit Charme sind.

Seit dem Jahr 2012 bietet dieses Haus auf rund 100 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich behagliches Zuhause. Die architektonische Gestaltung folgt einer klaren Linie: viel Licht, offene Räume, hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mit Liebe zum Detail gestaltet wurde – für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. An kalten Tagen spendet der stilvolle Kamin wohlige Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und offen gestaltet – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Zwei geschmackvolle Badezimmer – eines mit Wanne, das andere mit Dusche – bieten modernen Komfort auf zwei Etagen.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird – ideal auch als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder. Die rund 160 m² Grundstücksfläche sind kompakt, aber perfekt genutzt. Ein gepflegter Vorgarten und eine sonnige Terrasse mit ca. 20 m² Gartenfläche laden zum Entspannen ein – ganz privat, ganz ruhig.

Die Lage in Winnekendonk bietet hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün, Spielplätzen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Stadt Kevelaer ist weit über die Region hinaus für ihre Wallfahrtsbasilika und historische Altstadt bekannt – ein Ort mit Seele und Geschichte. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder die niederländische Grenze schnell erreicht.

Dieses Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Lebensumfeld – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Ein Zuhause, das auf Sie wartet.

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Die wichtigsten Eckdaten dieses stilvollen Hauses für Sie zusammengefasst:

Modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012

Ca. 100 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung

Ausgebauter Dachboden – nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Spielzimmer

Grundstücksgröße: ca. 160 m²

Charmanter Vorgarten und sonnige Terrasse mit ca. 20 m² Gartenfläche

Zwei moderne Tageslichtbäder: mit Dusche und Badewanne

Einbauküche inklusive

Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden

Ausstattung – Komfort trifft Funktionalität:

Hochwertige Bodenbeläge und helle, freundliche Raumgestaltung

Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnbereiche

Effiziente Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung

Stilvoller Kaminofen als stimmungsvolles Gestaltungselement

Ausbaureserve im Dachgeschoss – bereits wohnlich gestaltet

Zwei voll ausgestattete Bäder: ideal für Familien oder Gäste

Lage & Lebensqualität:

Ruhige Wohngegend im familienfreundlichen Stadtteil Kevelaer-Winnekendonk

Viele Grünflächen, Spielplätze und Nahversorgung in Laufnähe

Schulen, Supermärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar

Gute Verkehrsanbindung in die Region: z. B. nach Düsseldorf, Krefeld oder in die Niederlande

Nähe zur Natur: Rad- und Wanderwege in der reizvollen Niederrhein-Region

Fazit – Ein modernes Zuhause mit Charakter
Dieses Einfamilienhaus in Kevelaer vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Es ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen, ohne auf moderne Wohnstandards verzichten zu wollen. Einziehen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Wo Ruhe auf Lebensqualität trifft
Winnekendonk – ein Ort, an dem man durchatmen kann. Inmitten der reizvollen Niederrhein-Region liegt dieser familienfreundliche Stadtteil von Kevelaer, der für seine Ruhe, seine Weite und seine gewachsene Nachbarschaft geschätzt wird. Hier steht das Leben noch im Einklang mit der Natur – und doch ist alles Wichtige ganz nah.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer modernen Neubausiedlung, eingebettet in ein harmonisches Wohnumfeld mit gepflegten Straßen, viel Grün und kurzen Wegen. Ob als Rückzugsort für Ruhesuchende oder als sichere Umgebung für Kinder – Winnekendonk bietet Lebensqualität auf Augenhöhe.

Trotz der beschaulichen Lage sind die Wege in die Stadt kurz: Das Zentrum von Kevelaer mit seiner malerischen Altstadt, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Für Naturfreunde und Aktive eröffnet die Umgebung nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durchziehen die weite Landschaft des Niederrheins, während Parks und Spielplätze zum Verweilen einladen. Und wer es international mag, freut sich über die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Kleve.

Winnekendonk verbindet das Beste aus zwei Welten – ländliche Idylle und städtische Nähe. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum für Zukunft lässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.