Erdgeschosswohnung in Düsseldorf (Lohausen)

Die sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über drei Terrassen und einen Tiefgaragenstellplatz und befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Lohausen.
Umgeben von vielen Grünflächen und dem nur ca. 1 Kilometer entfernten Rhein, befindet sich das ca. im Jahr 1990 errichtete, sehr gepflegte 12-Parteienhaus, in einer ruhigen Anliegerstraße des im Norden gelegenen Stadtteils.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung, verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich ansprechend auf Diele mit Einbauschrank, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer, offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche (Wand kann geöffnet werden) sowie 3 Terrassen mit Gartenflächen aufteilen. Die großen Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Räumlichkeiten und die verschiedenen Terrassen, bieten Ihnen vor allem in den warmen Sommermonaten eine erhebliche Erweiterung Ihrer Wohnflächen. Durch die verschiedenen Ausrichtungen (West-Nord-Ost) können Sie angenehm und je nach Sonnenstand Ihren Wunschplatz bestimmen.
In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein großzügiger Stellplatz zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Gemeinschaftstrockner runden das Angebot ab. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster aus dem Baujahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Lohausen, einem begehrten Stadtteil im Norden der Stadt.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Gärten, zeichnet sich die Lage vor allem durch die grüne Umgebung, umgeben von Wiesen, Feldern und natürlich den Rheinauen aus.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur Messe und zum Flughafen auszeichnet. Selbst die Innenstadt ist in nur ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Diese Lage ist besonders für Berufspendler und Menschen interessant, welche die Vorzüge des ländlichen und urbanen Wohnens miteinander verbinden möchten.
da sie sowohl die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens als auch der Innenstadt ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A 44 in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Lohausen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Rhein lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Entspannung einladen.