Mehrfamilienhaus in Brilon (Hoppecke)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1900 wurde 2014/2015 umfassend kernsaniert und zuletzt 2021 modernisiert. Die zentrale Gasheizung ist bereits für eine mögliche Erweiterung mit Solar oder Wärmepumpe vorbereitet.

Auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 4.000 m² bietet die Immobilie viel Raum für verschiedenste Wohnideen. Insgesamt erwarten Sie 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmerund 4 moderne Bäder— ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die beiden separaten Wohneinheiten lassen sich flexibel nutzen, der liebevoll angelegte, komplett eingezäunte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln — alles in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Haus, das historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung vereint und zahlreiche Möglichkeiten für heute und morgen bietet.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause!

-ca. 1900 erbaut

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  1957 erster Umbau des Wohnhauses

  
  


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  1969 Umbau der Stallungen zum Wohnhaus inkl. Garagen

  
  


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  1997 Dacheindeckung in Schiefer

  
  


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  2007 neue Fenster Dreifachverglasung

  
  


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  2014-2015 in den Haushälften

  
  


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  Neuinstallation Hauselektrik

  
  


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  Trinkwasserleitungen

  
  


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  neue Bäder

  
  


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  Einbau Spanndecken
  -Streichputz Treppenhaus-Fussböden
  und viel mehr...

  
  

Hoppecke war bis ins Jahr 1974 eine selbständige Gemeinde und wurde im Rahmen der kommunalen Gebietsreform des Landes NRW der Stadt Brilon zugeordnet. Den Namen erhielt der Ortsteil durch den gleichnamigen Fluss, der sich durch die Ortschaft schlängelt.

Der Ortsteil Hoppecke verfügt über eine eigene Nahversorgung und liegt etwa 6 km von Brilon entfernt.

Auch verfügt Hoppecke über eine eigene Haltestelle der Oberen Ruhrtalbahn, mit der man mehrmals täglich östlich Richtung Warburg und westlich nach Hagen gelangt. Mit Brilon, Brilon Wald und Bredelar ist Hoppecke durch Busse verbunden.

Der Ortsteil verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 188.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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