Etagenwohnung in Neumünster (Brachenfeld/Ruthenberg)

Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage in sehr guter Wohnlage in Neumünster.
Sie ist noch an eine kleine Familie vermietet, die aber zum 31.08.2025 ausziehen werden. Daher könnte die Wohnung frei übergeben werden.
Sie hätten auch die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten, und sich die Mieter selbst auszusuchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 432,00 €, wovon 328,95 € auf die Mieter umlegbar sind.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad, ein kleiner Abstellraum und den Flur mit einem Einbauschrank. Die in der Küche verbaute Einbauküche gehört den Mietern, könnte aber gegen Abstand übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplätze sind vor der Wohnanlage vorhanden.
Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit und Lage lohnt sich diese Investition auf jeden Fall. Also zögern Sie nicht, sondern sichern Sie Ihre Altersvorsorge mit dieser Wohnung entsprechend ab !!!

• Balkon


• Abstellraum


• Wannenbad (innenliegend)


• Kellerraum
  etc.

Das Objekt liegt am Anfang des Stadtteils Ruthenberg im Südosten von Neumünster. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und hohem Mieterniveau.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten sich Ihnen praktisch vor der Haustür (Famila, Aldi, Sparkasse, Apotheke etc. ) und sind auch ohne Pkw erreichbar. Ein Allgemeinmediziner hat seine Praxis in der Nähe.
Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung.
Bis in das Stadtzentrum sind es 2 Pkw-Minuten, zur Autobahn A 7 nach Hamburg und Kiel 10 Pkw-Minuten !!!

Die Wohnung wird mit noch bestehendem Mietvertrag verkauft und ist daher per sofort verfügbar. Eine Eigennutzung wäre dann zum 01.09.2025, nach Auszug der Mieter, möglich !!!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 575,00 €, zzgl. 140,00 € Betriebs- und 210,00 € Heizkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 432,00 €, wovon 328,95 € auf die Mieter umlegbar sind !!!

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern möglich !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage grundsätzlich Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, auch dabei sind wir Ihnen gern behilflich !!!

Sie möchten selbst Ihre Immobilie verkaufen? Gern übernehmen wir dies für Sie, kostenlose Wertermittlung vorab inklusive. Selbst wenn Sie nur wissen möchen was Ihre Immobilie heute Wert ist, scheuen Sie nicht davor zurück uns anzusprechen, sondern informieren Sie sich auf unserer Homepage über diesen Service, kostenfrei und unverbindlich !!!

Bei uns ist Ihr Hausverkauf in guten Händen !!!
Bereits seit mehreren Jahren haben wir erfolgreich Immobilien an seriöse und finanzstarke Interessenten vermittelt.
Durch unsere langjährige Erfahrung, unser Know How und mit viel Fachkompetenz regeln wir alles vom Erstgespräch, über Bewerbung und Besichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss, bislang zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden. Die bisherigen Empfehlungen werden dies bestätigen.
Überzeugen Sie sich selbst davon !!!