Erdgeschosswohnung in Bad Wörishofen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Wörishofen entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus zwei energieeffizienten Mehrfamilienhäusern nach KfW-55-Standard. Die stilvoll geplante Wohnanlage umfasst insgesamt 14 attraktive Wohneinheiten – 8 Wohnungen im Haus A und 6 Wohnungen im Haus B. Die Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse mit 2,5 bis 3 Zimmern und Wohnflächen, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt sind.

Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt: Beide Gebäude erfüllen den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und bieten damit ein zukunftsfähiges und umweltbewusstes Wohnkonzept. Zum Einsatz kommt unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die hochwärmegedämmte Gebäudehülle sorgt für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten, barrierearme Zugänge und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich mit direkt Zugang zum Garten ist das Herzstück der Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist nicht nur hell sondern kann auch bequem gelüftet werden. Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für kleine Familien oder Paare, die gerne ein Büroraum für das Home Office wünschen. Der Keller sowie die Tiefgarage sind mühelos mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und schwellenlos erreich- und begehbar.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche je Zimmer reguliert werden kann. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Schreibe-Isoliverglasung. Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne unser Exposee und unsere Baubeschreibung zur Verfügung. Unsere Kunden können beim Erwerb der Wohnung die Böden, Fliesen und Sanitärausstattung selbst bemustern und wählen. Im Standard ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen.

Die Wohnanlage entsteht in Bad Wörishofen – einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit einer guten Anbindung in Richtung Innenstadt sowie an die regionalen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bad Wörishofen sowie die idyllische Fußgängerzone liegen nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die Kurstadt Bad Wörishofen bietet mit ihren weitläufigen Grünanlagen, dem Kurpark, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Therme ideale Bedingungen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an died A96 hervorragend – ideal für Pendler in Richtung Landsberg oder München.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und heilklimatischer Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum

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Hopfenstraße 37
87700 Memmingen

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Registergericht: Amtsgericht Memmingen
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baupartner pgb GmbH
Hopfenstraße 37
87700 Memmingen

Diese vertreten durch:
Ulrich Hiemer, Alexander Hiemer, Christine Hiemer

Handelsregister: HRB 11116
Registergericht: Amtsgericht Memmingen
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