Etagenwohnung in Hamburg (Winterhude)
Aufzug
Balkon/Terrasse
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche
Garage/Stellplatz
1.850.000 €
Kaufpreis
22301 Hamburg / Winterhude
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg 165
20148 Hamburg
Eigentumswohnung mit bezauberndem Blick und direktem Zugang zum Rondeelteich
Details
Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Kaufpreis
1.850.000 €
Hausgeld
932 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Was kostet dein Umzug?
Stellplätze
Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
2
Objektbeschreibung
- 1972 erbautes Mehrfamilienhaus
- hochwertige Bauweise
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen
- Aluminiumfenster, abschließbar
- Fahrstuhl
- Fahrradkeller
- Wäsche-/ Trockenkeller
- zwei Tiefgaragenplätze
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
198 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Ausstattung
- OG mit raffinierter Alarmanlage und Videoüberwachung
- ca. 154 m² große Eigentumswohnung mit zwei Grundbuchblätter
- fünf Zimmer
- zwei Bäder
- Ankleide
- Abstellräume
- stilvolles Ambiente
- großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Blick auf den Rondeelteich
- Küche mit hellen Einbauten
- Einbauschränke
- große Fensterfronten mit uneingeschränktem Blick auf den Rondeelteich
- zwei große und sonnige Süd-Ost-Balkone
- Gartennutzungsrecht zum Rondeelteich mit Bootssteg
- zwei Kellerräume
Lagebeschreibung
- sehr begehrte und schöne Wohngegend von Hamburg
- überwiegend repräsentative Nachbarschaftsbebauung
- besonderer Flair durch den alten Baumbestand
- direkt am Rondeelteich mit eigenem Steg
- Alster und zahlreiche Parkanlagen in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Schulen in nächster Nähe
- sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt
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Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg 165
20148 Hamburg
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-678919
DC-AAW6857