Einfamilienhaus freistehend in Landshut (West)

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Domizil in einer ruhigen und begehrten Wohnlage zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 748 m² gelegen, finden Sie auf insgesamt acht Zimmern ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

Die durchdachte Architektur dieses Hauses vereint eine klare Linienführung mit einer funktionalen Raumaufteilung und schafft so ein harmonisches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und versprühen eine einladende Atmosphäre. Der Altbaucharme verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung, während der teilweise verlegte hochwertige Fischgrätparkett elegante Akzente setzt. Eine Deckenhöhe von ca. 2,75 m im Erd- und Obergeschoss verstärkt das großzügige Raumgefühl und sorgt für eine luftige, einladende Wohnatmosphäre. Besonders die offene Gestaltung und der direkte Zugang zum Außenbereich laden dazu ein, das Wohnen in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Kochen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Hier finden Sie ein Zuhause, das sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst.

Ein schön eingewachsener Garten ergänzt das attraktive Angebot und bietet Ihnen eine grüne Oase, in der Sie sonnige Tage genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit viel Stauraum.

Dank der soliden Bausubstanz bietet dieses Haus eine ideale Grundlage, um mit umfangreicheren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu einem wahren Traumzuhause zu werden. Diese Immobilie vereint viel Potenzial mit Stil und Wohnkomfort und spricht besonders Familien und Paare an, die großen Wert auf eine hochwertige und zukunftsfähige Wohnlage legen. Wenn Sie auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind, das Ihnen nach entsprechender Investition sowohl Geborgenheit als auch Prestige bietet, könnte dieses Angebot die perfekte Wahl für Sie sein.

Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem der attraktivsten Wohnviertel von Landshut, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Die Straße ist geprägt durch eine charmante Architektur und einladende Grünflächen, die das Gebiet besonders familienfreundlich gestalten.

Für Familien besonders vorteilhaft ist die Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen bieten Betreuung für die Kleinsten, während in fußläufiger Umgebung auch zahlreiche Schulen zu finden sind. Diese kurzen Wege zu Bildungsstätten machen den Alltag für Familien mit Kindern angenehm und unkompliziert.

Für die tägliche Versorgung befinden sich mehrere Supermärkte in fußläufiger Umgebung, darunter ein Aldi Süd und ein REWE, jeweils ca. 1,1 Km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 180 Meter entfernt und dem Bahnhof Landshut (Bay) Süd ca. 1800 Meter. Dies gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu bedeutenden Gesundheitseinrichtungen. Das Klinikum Landshut befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt und gewährleistet somit kurze Wege im Bedarfsfall. Sportlich Aktive profitieren vom nahegelegenen Sportzentrum West, das rund 550 Meter entfernt liegt, oder vom Stadtbad Landshut, das in etwa 300 Metern Distanz vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt A92 ist in etwa 5 Kilometern erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen München, ist ca. 45 Kilometer entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlaubsplaner.

Diese ausgewogene Mischung aus hervorragender Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und einem attraktiven Umfeld macht die Immobilie besonders interessant für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Lebensqualität in Kombination mit optimaler Erreichbarkeit legen.

Wichtiger Hinweis: Diese Immobilie ist vermietet und kann frühestens ab dem 31.08.2028 eigengenutzt werden.