Dachgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer bieten wir diese gehobene Dachgeschosswohnung an: in Neubauqualität, zur langfristigen Vermietung, ab sofort.

Der Bergblick von der riesigen Gaube auf die Zugspitze und die Alpspitz beeindruckt immer wieder. Die Wohnung wurde (erst) 2020 erbaut, die hohe Decke und das flache Dach (DN: 25 / 7 Grad) erschaffen ein sehr großzügiges Raumgefühl - die Ausstattungen und Materialien sind Neubau-Standard.

Eine neue Einbauküche ist Teil der Wohnung und aktuell in der Beauftragung beim Küchenstudio. Je nach Vertragsdatum bzw. Einzugsdatum kann der Mieter ggf. auf das Layout o.ä. Einfluss nehmen.

Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche bietet mit seinen ca. 37,55 m2 Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume; Blick in die herrliche Alpenkulisse inklusive. Hier können Sie wunderbar verweilen, einfach nur entspannen und die traumhafte Aussicht genießen.

Ein Auto ist immer geparkt - da der direkt am Haus befindliche PKW-Stellplatz zur Wohnung gehört.

Die Wohnung wird ohne Möbel angeboten und ist frisch gestrichen. Die Neben-& Heizkosten sind eine Schätzung und werden mit der Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung verbrauchsabhängig abgerechnet.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Einbauküche incl. Elektrogeräte zur Erstnutzung
Echtholz Parkett
Tageslichtbad mit Badewanne incl. WaMa-Anschluss
Grossflächige Fenster mit 3-fach-Verglasung
Großer Abstellraum (vgl. Bild)
Gemeinschafts-Fahrradkeller
Privat-Spielplatz auf dem Gemeinschaftsgrund
Kellerabteil, abschließbar in Planung / Umsetzung
je ein Steinwurf zum Loisachbach und dem Freizeitpark Loisachbad
verkehrsberuhigter Bereich wegen Sackgasse / Wendehammer
kostenlose zusätzliche Parkplätze auf der Straße i.d.R. verfügbar

Die moderne und attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im idyllischen Garmisch-Partenkirchen, direkt an der malerischen Loisach. Die begehrte Wohngegend begeistert nicht nur durch ihre umwerfende Bergkulisse mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, sondern auch durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung, ideal für alle Lebenslagen.

Die hier angebotene, großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 68,40 m2 Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1979. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst 2020 nachträglich auf dem bereits bestehenden Gebäude errichtet und ist entsprechend modern, zeitgemäß und in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen genug Fläche bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!