Wohn-Grundstück in Bayerbach (Bayerbach b. Ergoldsbach)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, ebenes Baugrundstück in der Nähe von Bayerbach bei Ergoldsbach. Die Fläche ist teilerschlossen und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem oder mehreren Wohnhäusern. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße kommt auch eine (teilweise) Nutzung als Freizeitgrundstück in Betracht – etwa für Hobbygärtnerei, Tierhaltung oder zur privaten Erholung.

Ein besonderes Merkmal sind die gute Zufahrtsmöglichkeiten: Der rückwärtige, von der Hauptstraße abgelegene Teil des Grundstücks ist zusätzlich über eine öffentliche Sandstraße separat anfahrbar. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten bei der Planung und Nutzung des Areals.

Die Lage des Grundstücks ist sehr idyllisch – umgeben von Feldern, Wiesen und lockerer Wohnbebauung. Trotz der naturnahen Umgebung besteht eine Anbindung an die Infrastruktur : Die Autobahn A92 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen München in rund 40 Minuten. Der Bahnhof Ergoldsbach mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Landshut, Regensburg und München liegt nur etwa 8 Autominuten entfernt, in 12 Minuten lässt sich der Bahnhof in Neufahrn erreichen.

In Bayerbach befinden sich Ärzte, eine Grundschule und umfassende Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Kindergarten, Kinderkrippe, Kinderhaus).

Im nahen Ergoldsbach (ebenfalls ca. 8 Minuten entfernt) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, eine Apotheke sowie Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für ein naturnahes Wochenendrefugium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Da das Grundstück Teil einer größeren landwirtschaftlichen Hofstelle ist, kann ggf. auch über eine Modifizierung des Grundstückszuschnitts gesprochen werden.

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