Etagenwohnung in Nürnberg

Das Erbbaurecht besteht bis 20.08.2090, der Erbbauzins beträgt 423,96 EUR pro Jahr. Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1992 errichtet wurde. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 22,50 m² und besteht aus dem Wohn- und Schlafzimmer inkl. Küchenanschluss, einem Balkon, der Diele und einem neu renovierten Duschbad.

Man erreicht die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Vom Balkon aus hat man einen angenehmen Blick ins Grüne.

Aktuell ist das Apartment nicht vermietet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 171 EUR zzgl. 35,33 EUR an Erbbauzinsen. Das Erbbaurecht ist auf 99 Jahre befristet und läuft erst im Jahr 2090 aus. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort vermietet werden. Die Böden (Vinyl), die Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen, die Innentüren und das Bad wurden erneuert.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im beliebten Nürnberger Norden, im Stadtteil Großreuth h. d. Veste. Die öffentliche Anbindung ist durch Bus und U-Bahn gegeben. Der Bus hält direkt vor der Haustür, die U-Bahn-Station „Maxfeld“ ist ca. 850 m zu Fuß entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in der Nähe.