Dachgeschosswohnung in Herbrechtingen (Bolheim)

Wunderschöne große sonnige Wohnung, 4 Zimmer, idyllisch gelegen mit Blick in die Natur, lichtdurchflutet, den ganzen Tag Sonne, Fenster nach Ost, Süd und West.

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  Großzügiges wunderschönees lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse .

  
  


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  Küche mit schöner Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd . Küche mit Schiebetür zum Wohnzimmer.

  
  


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  Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

  
  


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  2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster

  
  


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  großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer Korkfussboden

  
  


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  große Diele mit viel Stellmöglichkeit

  
  


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  großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres...

  
  


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  großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West

  
  

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Massive Buche-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele.
Korkboden in Küche, Bad .
Teppichboden in beiden Kinderzimmer.

alle Dachfenster sind neu, eingebaut 2025.

Elektrosmog-Reduzierer durch eingebautes Gerät

Im Dachgiebel noch weitere große NutzFläche (Ca. 50 m2 Grundfläche ), schön ausgebau, mit Dachschräge und großem Dachfenster. Höhe in der Mitte des Giebels ca. 2 m . Diese Fläche läßt sich perfekt nutzen für Hobbies oder Gäste. Momentan erreichbar durch fest installierte Dachbodentreppe, jedoch kann man hier eine Raumspartreppe gut installieren, wenn man möchte.

großzügiger Kellerraum ca. 20 m2 mit Kellerfenster

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller und Wasch/Trockenraum

Zentrumsnah zur unmittelbaren Nähe zur Dorfmitte und Kindergarten.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Bank, Kirche, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule in nächster Umgebung.
schöne Natur für Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe
sehr gepflegtes 9-Familienhaus, die meisten selbst Eigentümer und langjährige solvente Mieter. Sehr nette Nachbarn.
Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz (Pflege des Gartens vom Hausmeister)
5 Stellplätze als Gemeinschaftseigentum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

technische Grundversorgung Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege, in den Nebenkosten enthalten
kein Aufzug

Verkauf ohne Maklergebühr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!