Einfamilienhaus freistehend in Willich

Dieses bezaubernde, modernisierte und top-gepflegte Haus Bj 1936 ist ein Zuhause zum Wohlfühlen. 113 m² Wohnraum wurden mit Liebe zum Detail aufgearbeitet, alte Elemente stilvoll erhalten und fachgerecht aufbereitet.

Die Eingangsdiele empfängt den Bewohner mit einer geschwungenen Holztreppe und einer bunten Dielenverglasung, Sollnhofer Platten vervollständigen das "Welcoming".

Im Erdgeschoss ein Büro/Schlafzimmer, ein großer Wohn-Ess-Bereich und eine Küche sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die Holzböden und die Sollnhofer Platten sind original erhalten und liebevoll aufbereitet und gepflegt. Von der Küche aus führt eine Treppe in den großzügigen, parkähnlichen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer - davon eins mit Balkonzugang - sowie ein weiterer kleinerer Raum und ein großzügiges Badezimmer.

Der Spitzboden wartet darauf, endlich genutzt zu werden. Der große Keller bietet jede Menge Stauraum und eine Waschküche, aus der heraus eine Treppe in den Garten führt. Eine Grundwasserpumpe mit eigener Wasserleitung ermöglicht die kostensparende Wässerung des Gartens.

Das Haus wurde in folgenden Punkten saniert:

• 2004: Elektrik und Fenster neu


• 2011: Dach gedeckt und gedämmt, Keller ausgeschachtet und abgedichtet, Abwassersystem vollständig erneuert, Heizung auf Gas umgestellt

Das Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich aufgrund der zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, der massiven Bauweise und der liebevollen Pflege der jeweiligen Eigentümer in einem sehr guten Zustand. Die hochwertigen Materialien aus dem Baujahr 1936, wie Parkett, Dielen, Sollnhofer Platten, Porzellan-Lichtschalter und Steckdosen, Buntglasfenster, wurden fachmännisch und liebevoll aufbereitet und sind dadurch im Wesentlichen original erhalten. Das Vollbad im Obergeschoss wurde 2011 nach neuestem Stand eingebaut und ist nahezu neuwertig. Einige Heizkörper wurden ausgetauscht.

Schiefbahn, zu Willich gehörend, liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Zentren Düsseldorf (20 km), Krefeld (10 km), Mönchengladbach (6 km), sowie 15 min vom Düsseldorfer Flughafen entfernt. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sind auch die Großstädte Essen, Köln, Duisburg u.s.w. sehr gut erreichbar. Mit Bus und Bahn kommt man zudem in kurzer Zeit in die genannten Zentren. An den Wochenenden laden die 2,5 h entfernten holländischen Küsten, aber auch näher gelegene Ziele in der Umgebung zu Ausflügen und zur Erholung ein.

Der Ort bietet fußläufig eine perfekte Infrastruktur: sowohl Allgemein- als auch sämtliche Fachärzte sind in ausreichender Zahl und sehr guter Qualität vorhanden, sämtliche allgemeinbildenden Schluformen, sowohl öffentlich als auch privat (bspw. Malteser Gymnasium, Privatschule Carpe Diem), sowie zahlreiche Kindergärten sind vor Ort vorhanden, ebenso mehrere Alten- und Seniorenresidenzen, eine bunte Gastronomie und ein kleines, besonders feines Programmkino. Sport- und Kulturvereine, gemeindliche Aktivitäten, saisonale Aktionen wie Weihnachtsmärkte und verschiedene Stadt- und Schützenfeste laden zum Mitmachen ein. Besonders erwähnenswert sind die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten jährlichen Neersener Schlossfestspiele.

Die Immobilie grenzt an malerische Obstplantagen und ist, obwohl fußläufig und zentral zum Ortszentrum, absolut ruhig gelegen. Der Garten ist uneinsehbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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