Einfamilienhaus freistehend in Dillstädt

Einmalige Gelegenheit: Historisches Mühlenanwesen mit autarker Ausstattung und großem Grundstück in Dillstädt

Willkommen in der Unteren Mühle 1 in Dillstädt – einem Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und historische Substanz zu einer außergewöhnlichen Immobilie vereinen. Dieses charmante, ehemalige Mühlengebäude bietet nicht nur rund 164 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sondern auch 69 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für ein eigenes Business, ein Atelier oder Hobbyräume eignen. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien, während die Einbauküche – separat ablösbar – bereits einen funktionalen Grundstein für den Einzug legt.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist, dass neben der herkömmlichen Wasserversorgung, 2 eigene, kleine Wasserquellen genutzt werden können - ein seltenes Privileg, welches sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich zukunftsweisend ist. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch einen idyllischen, eigenen Teich auf dem rund 4.300 m² großen Grundstück. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine große, überdachte Terrasse mit etwa 17 m² lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, geschützt vor Wind und Wetter.

Neben zwei massiv gebauten Garagen bietet das Grundstück weitere Stellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder auch für Kundschaft, falls ein Teil des Objekts gewerblich genutzt wird. Ein separates Gartenhaus rundet das Außenkonzept ab und bietet Stauraum für Gartenmöbel, Geräte oder saisonale Dekoration.

Die Lage ist absolut idyllisch: Eingebettet in grüner Landschaft bietet das Anwesen Privatsphäre, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Wer das Besondere sucht – fernab vom klassischen Neubau – findet hier eine Immobilie mit Geschichte, Charme und echtem Entwicklungspotenzial.

Ob als komfortables Familiendomizil mit großem Gartenparadies, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investition in naturnahes, autarkes Leben: Dieses Objekt ist eine seltene Perle auf dem Immobilienmarkt in Thüringen.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, dieses einzigartige Anwesen zu entdecken – für Menschen mit Visionen, die das Außergewöhnliche schätzen.

Ein Zuhause mit Geschichte – und Zukunft

Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das Geschichte atmet und dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils bietet. Dieses einzigartige Anwesen, ein ehemaliges Mühlengebäude, verspricht mehr als nur Raum – es lädt dazu ein, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² auf zwei Etagen und einer zusätzlichen Nutzfläche von 69 m² stehen Ihnen unzählige Möglichkeiten offen. Ideal für Familien, aber auch für kreative Köpfe, die hier leben und arbeiten möchten.

Der weitläufige Garten mit eigenem Teich sorgt für absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie auf der großen, überdachten Terrasse den Tag ausklingen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen – völlig ungestört von der Hektik des Alltags.

Und wenn das nicht schon genug ist, bietet das Grundstück von 4.300 m², einer Garage und einer großen Scheune mit Heuboden, zusätzliche Stellplätze und auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Das Gartenhaus ermöglicht Ihnen, Gartenmöbel und Utensilien ordentlich zu verstauen – ein weiteres Detail, das den Charme dieser Immobilie ausmacht. Abgerundet wird das ganze durch einen alten, aber funktionellen Butterkeller, indem Lebensmittel wie Kartoffeln, Obst und Gemüse langzeitlich gelagert werden können. Nicht zu vergessen ist das wunderschöne Hühnerhaus, das durch seine Größe natürlich auch für diverse andere Nutzungsarten zur Verfügung steht.

Die Einbauküche, die in liebevoller Handarbeit über 3 Jahre entstanden ist und optional abgelöst werden kann, bietet Ihnen zudem die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist die verbaute Fußbodenheizung im gesamten Küchenbereich, die eine angenehme Wärme verbreitet. Die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, ist hier ein klarer Vorteil. Sie haben eine Nutzfläche, die nur darauf wartet, kreativ genutzt zu werden – ob als Büro, Atelier oder Praxis.

In diesem Zuhause sind Ihre Ideen und Wünsche herzlich willkommen. Ein Ort, der nicht nur durch seine Lage verführt, sondern auch durch das Potenzial, das er für Ihre Zukunft bereithält.

Wo Ruhe auf Lebensqualität trifft – Willkommen in Dillstädt

Nur einen Steinwurf von der Natur entfernt und doch nah genug am Puls des Alltags: Inmitten der sanften Hügellandschaft Thüringens liegt Dillstädt – ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Hier wohnt man nicht einfach, man lebt in Balance. Genießen Sie die ländliche Idylle und den weiten Blick ins Grüne, während Sie gleichzeitig von einer durchdachten Infrastruktur profitieren.

Für junge Familien beginnt der Tag ganz entspannt – Kindergärten sind nur etwa 500 Meter entfernt, die Grund- und Realschulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch ein Gymnasium ist mit etwa 10 Kilometern Entfernung bequem erreichbar. Bildung, Betreuung und kurze Wege – ein echtes Plus für den Familienalltag.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell zur Hand – in nur 10 Kilometern Entfernung finden Sie alles, was Sie brauchen. Und wenn es doch einmal weiter hinausgehen soll, bringt Sie die nahegelegene Autobahn (ca. 3 km entfernt) zügig und stressfrei in die umliegenden Städte.

Diese besondere Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort moderner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität nicht als Gegensätze verstehen, sondern als perfekte Ergänzung.

Die Einbau Küche ist separat ablösbar. Und kann auf Wusch übernommen werden.