Erdgeschosswohnung in Würzburg (Grombühl)

Traumvolle 3-Zimmer Wohnung in Lengfeld Würzburg mit 110m2 Fläche, (Wohnzimmer,Esszimmer und Küche in einem Raum, 2 Schlafzimmer o. Büro, Großes Badezimmer mit Regendusche, und eine Abstellkammer/raum, und eine große Terasse) WICHTIG! Die Wände im Schlafzimmer sind schwarz gestrichen, es wäre natürlich für Uns Vorteilhafter einen Nachmieter zu finden, der Sie auch so nehmen würde(Falls es nicht erwünscht ist, würden wir auch wieder die Wände weiß streichen). Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns gerne für ein Besichtigungstermin. Es wäre für uns optimal wenn jemand die Wohnung zum 1.8 nehmen würde.

Geeignet für: Pärchen/Singles/WG`s/Rollstuhlfahrer (aufgrund stufenloser zugang)

Zusätzlich: -Haustiere sind erlaubt
-Grillen auf der Terasse ist gestattet
-Partys sind erlaubt, solange sie nicht regelmäßig stattfinden und es mit der Hausmeisterin/Nachbarn abgesprochen ist!

Bei der Kaution gilt 2x Kaltmiete also 1600€ oder 3000€

Warmmiete: 1850€ inkl. 2 Parkplätze
KEINE Verhandlungen möglich!!!

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-> Einbauküche mit Spülmaschine/Ofen
-> Regendusche
-> Badezimmer Beleuchtung mit wechselbare LEDs
-> Alle Türen und Schubladen sind Softclose
-> Jedes Zimmer hat ein eigenes Lüftungssystem
-> Waschmaschinen Anschluss

Es ist eine sehr ruhige Gegend.

Bei der Wohnung rechts die Straße hoch geht es zu den Weinbergen, es bietet schöne Spazierstrecken, auch vorteilhaft für Hunde zum Gassi gehen/ Radfahren/Joggen etc. Es gibt 12 min zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten Edeka, Aldi, Rantankstelle. Ebenso liegt es nahgebunden an Öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle: Hertzstraße oder Josefshof)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!