Bungalow in Ibbenbüren

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1970 überzeugt durch sein charmantes Erscheinungsbild und ein einladendes Wohngefühl. Auf rund 126 m² Wohnfläche, die sich bequem auf einer Ebene verteilt, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Paare, Familien oder Ruhesuchende – hier finden Sie ein Zuhause mit Potenzial, das Raum für persönliche Ideen und individuelle Gestaltung lässt. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung: Der nächstgelegene Bahnhof ist in etwa 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses erneuert oder instand gehalten, sodass eine solide Grundlage vorhanden ist, um diesem Haus neues Leben einzuhauchen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung, die in vielen Bereichen den Charakter des Hauses unterstreicht. Die zuverlässige Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich unterstützen Solarpaneele auf dem Dach die Warmwasserbereitung, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt. Die Elektrik wurde in den 1990er Jahren teilweise erneuert. Die Fenster und das Dach stammen ebenfalls aus den 1990er Jahren und sind in gutem Zustand. Die beiden Badezimmer wurden im Jahr 2003 modernisiert und präsentieren sich heute zeitlos und gepflegt. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgen elektrische Jalousien für Komfort und angenehmen Sonnenschutz. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, und die Dachschrägen wurden teilweise isoliert, was zu einem verbesserten Raumklima beiträgt. Der beheizte Keller bietet viele Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, für Fitness oder als praktischer Stauraum.

Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 703 m² bietet viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltung. Die sonnige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen und den Alltag hinter sich lassen.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Besonders familienfreundlich: Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Aa-See als beliebtes Naherholungsgebiet für Freizeit und Naturgenuss.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und der Chance, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, das sich mit ein wenig Liebe und Kreativität in ein echtes Wohlfühlhaus verwandeln lässt, wird hier fündig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

• Grundstücksfläche 703 m²


• ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Ibbenbüren


• Zentralheizung von 2003


• Elektrik teilweise überarbeitet


• Bäder modernisiert im Jahr 2003


• Beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz


• gute Verkehrsanbindung


• Solarpaneele zur Warmwasserunterstützung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ibbenbüren – in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das vor allem für seine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Umgebung und gute Erreichbarkeit geschätzt wird. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Straßen sind wenig befahren und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ein idealer Ort für Familien mit Kindern, aber auch für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit naturnahem Charakter suchen.

In fußläufiger Entfernung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und ein nahegelegenes Krankenhaus sichergestellt. Kindergärten und Schulen aller Stufen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten: Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, Wäldern und Naherholungsgebieten zu entspannenden Ausflügen ein. Besonders der nahegelegene Teutoburger Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Mountainbike-Touren.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof von Ibbenbüren ist nur wenige Minuten entfernt, dieser ist bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Osnabrück und Münster, natürlich auch Richtung Westen, Rheine und Niederlande, und Norden.
Die Autobahn A30 ist gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Nähe – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.