Einfamilienhaus freistehend in Krefeld (Krefeld-Mitte)

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen oder ein attraktives Projekt mit Wertsteigerungspotenzial umzusetzen. Das Objekt befindet sich in gewachsener Wohnlage im Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch – ruhig, gut angebunden und bei Eigentümern sehr beliebt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² erstrecken sich mehrere Zimmer mit großzügigem Grundriss, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine umfassende Erneuerung von Technik, Innenausbau und Fassade ist erforderlich.

Bemerkungen:
🛠️ Sanierungsbedarf
Das Gebäude weist einen allgemeinen technischen und baulichen Sanierungsbedarf auf. Insbesondere folgende Maßnahmen sollten eingeplant werden:

Erneuerung der Elektro- und Heizungsanlage
Modernisierung von Fenstern, Böden und Bädern
Sanierung von Dach und Fassade möglich
Maler- und Putzarbeiten innen und außen
ggf. Austausch der Leitungen (Wasser/Abwasser)

Die Immobilie befindet in Krefeld, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Inrath/Kliedbruch. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A57 ermöglicht eine gute Anbindung an Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet.

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!