Wohnung in Marbach am Neckar

Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Marbach

In einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Marbach erwartet Sie diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das Funktionalität und stilvolles Design vereint. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Der einladende Flurbereich führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche wurde 2019 im Rahmen umfassender Renovierungsarbeiten mit hochwertigen Geräten (u. a. von Siemens), einer neuen Arbeitsplatte sowie modernen Armaturen ausgestattet.

Der Wohnbereich begeistert durch eine bodentiefe Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Dieser wurde im Zuge der Sanierung neu gestrichen und mit stilvollen Bambusdielen ausgestattet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 150 € möbliert vermietet. Die Möblierung umfasst unter anderem die hochwertige Küche, diverse Schränke, ein Sofa sowie ein TV-Sideboard und ermöglicht einen unkomplizierten, sofortigen Einzug ohne eigenen Möbelaufwand.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster und helle Laminatböden für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die beiden modernisierten Badezimmer: Das großzügige Hauptbad verfügt über eine begehbare Regendusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet.

Im Zuge der Renovierung wurden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt: Weiße Fliesen im Flur und Wohnbereich, anthrazitfarbene Fliesen in Küche und Bädern. Zudem wurden sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert sowie die Holzfenster neu gestrichen. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.